In einer bevorzugten Wohngegend in La Roche verkörpert diese 190 m² große Wohnimmobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Licht und großzügigen Räumen. Dank der idealen Ausrichtung badet die Villa im Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend und profitiert von großzügigen Volumina, die durch hochwertige Materialien und perfekt gepflegte Verarbeitung noch unterstrichen werden.

Die großen Fensteröffnungen rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen ein, bieten eine sanfte und exklusive Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern sich die Lebensräume der Villa: Terrassen aus Naturstein, Swimmingpool, überdachte Kochzone, separates Spa. Das Ensemble schafft einen raffinierten Rahmen, ideal zum Empfangen oder zum Genießen von ruhigen Momenten in absoluter Privatsphäre.

Die technischen Ausstattungen – Luft-Wasser-Heizung, Solarmodule, beheiztes Doppelgaragen, integrierte Stauräume – gewährleisten Komfort, Leistung und Serenität.

Verteilung

Erdgeschoss

• Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin

• Integrierte Veranda, die zusätzlichen Lebensraum bietet

• Hoch ausgestattete Küche mit Essbereich

• Büro

• Badezimmer

• Waschküche mit Wäschetrockner

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

• 3 Schlafzimmer

• Familienbadezimmer

• Viele integrierte Stauräume

Keller

• Beheizter, mehrzweckgebrauchter Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino)

• Technikraum

• Weinkeller

• Beheiztes Doppelgaragen

• Abstellraum mit Einbauschränken

Außenbereiche

• Großer, überdachter Bereich mit Sommerküche

• Swimmingpool

• Pétanque-Bahn

• Zwei Terrassen aus Naturstein (Erdgeschoss + Obergeschoss)

• Separates Spa in der Anlage (Hammam + Whirlpool)

• 2 überdachte Parkplätze + 1 Besucherplatz

• Ausnahme-Panorama & unvergessliche Sonnenuntergänge

Ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt: Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs dieser einzigartigen Villa zu kontaktieren.

Anova Realty

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