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Zimmer
8
Wohnfläche
313 m2
Verkaufspreis
CHF 1'980'000.–
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"5 Zimmer in Russin, 15 Minuten von Genf!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
313 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1919

Dokumente (0)

Beschreibung

In Russin, 10 Minuten von Bernex und 15 Minuten von Genf mit dem Zug:

Wenn Sie nach viel Platz und Raum suchen, kommen Sie und entdecken Sie dieses alte Bauernhaus, das in ein geräumiges Triplex von 313 m2 PPE im Jahr 1987 im charmanten Dorf Russin umgewandelt wurde.

Sie werden von diesem schönen Gebäude begeistert sein, das den Charme des Alten und seine Authentizität bewahrt hat, es liegt nahe der Grundschule, 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Russin entfernt, der Genf in 15 Minuten erreicht, und 10 Minuten vom CERN.

Im Erdgeschoss bietet der Tagbereich einen geräumigen Wohnbereich mit offener Kaminecke, der auf eine ausgestattete und eingerichtete Küche öffnet. Eine schöne Veranda von 21m2 wurde 2009 hinzugefügt.
Ein Vorratsraum und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Level.
Der Boden dieses Levels wurde 2023 erneuert und alle Badezimmer modernisiert.

Im ersten Stock entdecken Sie einen sehr großen und hellen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet und sogar in 2 Räume unterteilt werden kann. Dieser geräumige Raum hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gästetoilette vervollständigen dieses Level.

Im zweiten Stock finden Sie 4 schöne Zimmer, darunter eines, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche, ein separates Gästetoilette und ein Waschraum.

Lichtschächte wurden 2008 eingerichtet, um diesem Stock noch mehr Helligkeit zu verleihen.

2 Räume sind unter den isolierten, aber nicht bewohnten Dachboden eingerichtet, die über eine ausfahrbare Treppe zugänglich sind.

Der Außenbereich, der über ein Tor zugänglich ist, wird durch einen charmanten, gepflasterten Innenhof, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen Überdachung und mehrere Parkplätze ergänzt.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und um einen Besuch zu organisieren.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniela GHIANDAI

Anbieter

Stone Invest
Stone Invest
Avenue de la Praille 37
1227Carouge
Inseratenummer
4003171892
Objekt-Ref.
86927700
Stone Invest
Anbieter
Stone Invest

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