Blonay - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Verwaltung/Büro 1.5 Zimmer 156.35 m2 in Puidoux-Gare

Dieser wunderschöne, helle und geräumige Raum ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Er verfügt über große Fenster, die eine schöne Helligkeit bieten, sowie eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Er kann als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist mit einem eleganten 60x60 cm großen Fliesenbelag ausgelegt.Ein Aufzug, der eine Palette heben kann.Zwei Außenparkplätze Nummer 23 und 24 sind zum Kaufpreis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Gesamtpreis für den Kauf dieses Objekts: CHF 562'000.-.Die Route Z.I. La Vulpillière 61 in Puidoux bietet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist damit ein strategischer Standort für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und eine gute Anbindung für ihre Mitarbeiter und Partner benötigen.

Hotel mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial

Eine Adresse mit Charakter und unendlichen Möglichkeiten. Einige Gebäude erzählen eine Geschichte. Andere bieten eine Zukunft, die man sich vorstellen kann. Dieses elegante Hotel-Restaurant von 1904 vereint beides. Es ist eine wahre Institution im Herzen von Montbovon, ideal gelegen gegenüber dem Bahnhof, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Préalpes. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller, und begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seiner Südwest-Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht badet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt derzeit eine Gasthaustätigkeit mit Restaurant, bietet jedoch auch eine seltene Freiheit bei der Raumgestaltung. Die Anlage umfasst vier unabhängige Wohnungen sowie zwanzig Zimmer, die jeweils ihre eigene Unabhängigkeit haben, was eine Vielzahl von Projekten ermöglicht. Charmantes Hotel, Restaurant, Touristenresidenz, Coworking-Bereich, Schulungszentrum, Büros, Seminarräume, generationenübergreifender Wohnraum oder Umwandlung in mehrere Wohnungen: Die Möglichkeiten sind ebenso zahlreich wie inspirierend. Die großen Terrassen laden ein, das spektakuläre Panorama der umliegenden Berge zu genießen, während das Grundstück von 2'866 m² angenehme Außenbereiche sowie fünfzehn Parkplätze bietet, ein wertvoller Vorteil für jedes Projekt zur Unterbringung oder Nutzung. Dieses einzigartige Objekt verbindet den Charme der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit einer besonders flexiblen Konfiguration, die sich an die Ambitionen eines Investors, Betreibers oder visionären Unternehmers anpassen kann. Ein prägnantes Anwesen, in dem Erbe, Räumlichkeiten und Entwicklungspotenzial zusammenkommen, um ein außergewöhnliches Projekt zu schaffen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1669-26-1

Prestigeträchtige Büros mit Panorama und Zugang zum SPA ? Le National, Montreux

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, bieten diese Büros von etwa 234 m² eine einzigartige professionelle Umgebung innerhalb einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Die großzügigen Räume ermöglichen eine große Flexibilität bei der Einrichtung: Open Space, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine fließende Verkehrsführung und eine funktionale Organisation. Das Objekt verfügt über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten und eine Dusche. Ein seltenes Plus für Büros: Die Bewohner profitieren vom Zugang zum SPA der Residenz, das etwa 350 m² umfasst, mit Innenpool, Sauna, Hammam, Whirlpool, Sonnendeck und Fitnessraum. Ein deutlicher Vorteil für das Wohlbefinden der Mitarbeiter und die Bewirtung Ihrer Kunden. Diese Flächen eignen sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Riviera verbinden möchte. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach hochwertigen Verwaltungsflächen in Montreux und seinem Potenzial für eine rentable Vermietung stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit langfristigen Wertsteigerungsperspektiven. Anlagen: 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Einkommensobjekt für Investoren

Ideal gelegen in Veytaux, genießt dieses Gebäude eine privilegierte Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem gesuchten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietende Investitionen.Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen gut den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die ein praktisches Wohnen in der Region suchen.Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 vervollständigt das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer Nahversorgungskundschaft. Die Kombination aus Studios und Gewerberaum ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.Das Gesamtobjekt generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorenten, was CHF 144'000.- pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und der Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer privilegierten Umgebung investieren möchte.Die Vorteile dieses Gebäudes: * 9 Studios, jedes mit einem eigenen Balkon * Ein Gewerberaum von 52m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel * Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorenten, bei geringen Kosten * Eine privilegierte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeanlage in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietete Immobilie, generiert es ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von etwa 105 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum im Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal Gewerbe in Montreux - Bruttorendite 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbelokal von etwa 428 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einer Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber dem Gebäude. • Gewerbelokal von ca. 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von ca. 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Letzter verfügbarer Box von 57 m2

In einer neuen Halle in der Industriezone C, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, bieten wir sichere Handwerkslokale mit Lagerflächen von 30 bis 221 m2 auf einem oder zwei Ebenen an. BAUKONSTRUKTION:Stahlbetonkonstruktion Automatische Haupttür mit Fernbedienung und Zugangscode Überwachung der Gänge zu den Boxen per Video und Brandmelder Belüftete und temperierte Gänge Böden mit synthetischer Lackierung Gestrichene Decken Gemeinsame Sanitäreinrichtungen Gabelstapler LOKALE:Trennwand aus feuerhemmendem Metallsandwich Boden mit synthetischer Lackierung Verschluss mit einer Sektionaltor von 3,50 m Breite und 2,75 m Höhe mit einer Servicetür Ausgestattet mit fließendem Wasser und Abfluss ELEKTROANLAGE: 240V 13A Versorgung mit separatem Zähler LED-Lampe mit Bewegungsmelder Eine 240V-Steckdose WLAN-Zugang ÜBERWACHUNG: Brandmelder Private Videokamera Optional: Waschbecken WC Ladestation für Elektroauto Individuelle Klimaanlage Je nach spezifischen Bedürfnissen

Lokal im Zentrum von Montreux

Geräumiger Lokal von 109 m² gewichteten (100,6 m² bewohnbar und ein Balkon von 16 m²), ideal im Herzen von Montreux gelegen. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dank seiner Westausrichtung und großen Fenstern profitiert dieser Lokal von optimaler Helligkeit das ganze Tag über sowie einer angenehmen Aussicht auf den See.Vollständig modulierbar kann die gesamte Fläche nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden, was eine große Flexibilität für verschiedene Arten von Aktivitäten bietet.Eine Küche und ein Duschbad/WC vervollständigen dieses Objekt.Pläne auf Anfrage

Bar mit Tapas, Café ideal in der Altstadt von Vevey

Zum Verkauf: Bar mit Tapas, Snack, Tea-Room und Café ideal in der Altstadt von Vevey, nur 30 Meter vom See entfernt. Dieses außergewöhnliche Objekt, wahrer Herzschlag, bietet eine einzigartige Atmosphäre mit seinen 30 Sitzplätzen im Innenbereich und einer Terrasse mit 15 Plätzen, ideal um die schönen Tage zu genießen.Geschäftsgrundlage: 105'000.-Das Lokal verfügt auch über einen gewölbten Keller von 30 m², voller Charme, perfekt für die Lagerung oder um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Miete beträgt 3100 Franken pro Monat.Dieser ikonische Ort, zentral in Vevey gelegen, ist sofort bereit für die Nutzung. Mit seinem hohen Potenzial und seiner bereits etablierten Kundschaft ist dies eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Mit freundlichen Grüßen,Alvyra Estates SA076/380.69.33

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen!!! - Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt - Schönes Grundstück von 4'373 m², sehr gut begrünt. - Die Liegenschaft umfasst numerous Räume mit schönen Volumina - Garage für 14 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet. - Ideal für eine Klinik, Schule, Botschaft, Sportverein, Firmensitz, Arztpraxis usw.

Zu verkaufen - Erstklassige Lage für diese Gewerbeeinheit in der Innenstadt

Ideal gelegen auf einer der beliebtesten Straßen in Vevey, am Eingang zur historischen Altstadt, profitiert diese Gewerbeeinheit von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Lebens.- Exklusiver Standort und gute Sichtbarkeit- Großzügige Fläche und hochwertige Ausstattung- Einzigartiger historischer Charme- Ideale Konfiguration für hochwertige Aktivitäten- Zwei Parkplätze werden angeboten, mit Übernahme der laufenden Mietverträge

Box von 50m2

ZU VERKAUFEN? HANDWERKLICHE UND INDUSTRIELLE BOXGeschlossener, sicherer und voll ausgestatteter Raum, ideal für Handwerker, Selbstständige oder hochwertigen LagerungIn einem modernen Gebäude, das für handwerkliche und industrielle Aktivitäten konzipiert ist, bietet diese Box von 53 m² eine sichere und funktionale Umgebung mit hochwertigen Leistungen:- Sichere Zufahrt- Videoüberwachung- Wi-Fi-Anschluss- Brandmeldeanlage- Waschbecken mit warmem und kaltem Wasser- Die Abschlusswand besteht aus einer motorisierten Sektionaltür mit einer Durchfahrtshöhe von 4,20 m Breite und 3,15 m Höhe, ergänzt durch eine Nebentür.Eigenschaften der Box:- Fläche: ca. 53 m²- Innenhöhe: ca. 3,25 mEnthaltene Ausstattung:- Automatisierte Sektionaltür + Nebentür- Resin-Boden- Waschbecken mit warmem/kaltem Wasser- Stromversorgung 240V / 13A- Brandschutz- VideoüberwachungSpezifische Anpassungen können je nach Bedarf vorgenommen werden.Möchten Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns.MONNIER IMMO S.A021 801 95 95Info@monnier-immo.ch

Einzelhandel mit bestehender Kundschaft

Im Herzen von Montreux, in einem sehr frequentierten Gebiet, bietet dieser 182 m² große Laden auf einer Ebene ideale Sichtbarkeit und einfachen Zugang für die Kunden. Perfekt für einen Unternehmer, der eine bereits etablierte Aktivität mit treuer Kundschaft, breitem Sortiment und gut sortiertem Getränkeregal übernehmen möchte. Sichere Gewerbevermietung bis 2030 mit Verlängerungsoption. Funktionierende Kühlschränke und Gefriergeräte, separate Lager- und Abstellräume. Mögliche Einnahmen durch Geldtransfer und Mobiltelefonie. Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, Fußgängerzone- sichere Gewerbevermietung bis 2030, mit Verlängerungsoption- treue Kundschaft und bereits etabliertes Geschäft- breites Sortiment: Lebensmittel, Getränke, Gemeinschaftsprodukte, Hygieneartikel- gut sortierter Getränkeregal, mit gut ausgestatteter Reserve- mehrere funktionierende Kühlschränke und Gefriergeräte- zusätzliche Einnahmequellen (Geldtransfer, Mobiltelefonie)- Verkaufsfläche von etwa 182 m² auf einer Ebene, ohne Treppen für die Kunden- separate technische Räume und Abstellräume (einschließlich Keller zum Nulltarif)- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften im Zentrum von Montreux- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und belebtZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof, 150 mSchule: Primarschule, 350 mGeschäfte: Coop, 230 m / Migros, 170 m

Mischgenutztes Rentengebäude - 9 Einheiten - 100 % vermietet

PROXIMMO bietet exklusiv ein Mischgenutztes Rentengebäude an, das an der Waadtländer Riviera liegt, in einem gefragten Sektor zwischen Vevey und Montreux.Das vollständig vermietete Gebäude umfasst 9 Einheiten, die zwischen Gewerbeflächen / Aktivitätsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen aufgeteilt sind.Diese Konfiguration ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und richtet sich an Investoren, die nach einem bereits genutzten Immobilienvermögen in einer besonders attraktiven Region suchen.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen Wohn- und Wirtschaftsumgebung, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie die Hauptverkehrsachsen der Riviera.Im Rahmen dieser Vermarktung sind bestimmte Informationen absichtlich vertraulich.Der Verkaufspreis, die genaue Adresse, der detaillierte Mietzustand sowie die wichtigsten Finanzdaten werden nach dem ersten Kontakt mitgeteilt.Ein umfassendes Dossier, das unter anderem den Mietzustand, die Informationen zu den Mietverträgen, das Grundbuch sowie die wichtigsten technischen und administrativen Dokumente enthält, kann an interessierte Käufer übermittelt werden.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis

Fonds de commerce in Montreux mit großem Potenzial, das ein Schönheitssalon, Behandlungen und Fitnessangebote bietet! Schlanke und schöne Systeme auf einer Gesamtnutzfläche von 100 m² mit 6 Einzelkabinen, 3 Cocoon-Geräten, einer Schlankheitskapsel und einer Dusche in jeder Kabine! Dieser Raum bietet zusätzlich Systeme für Lichttherapie, Sauerstofftherapie und Zellstretching. Fonds de commerce zur Übernahme mit oder ohne Franchise und Miete von CHF 3000.- pro Monat. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Schlanke und schöne Systeme- schöne Fläche von 100 m² in Montreux- 6 Einzelkabinen- Duschen in jeder Kabine- monatliche Miete von CHF 3000.- inklusive Nebenkosten- schnell verfügbar- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

MIT ENORMEM POTENZIAL, SEHR GUT GELEGEN, GERÄUMIG

Dieses magnifique Hôtel-Restaurant mit 44 Betten, modulierbar und mit enormem Potenzial, ist auf 5 Ebenen verteilt. Im 1. Stock befinden sich verschiedene Empfangsräume (Rezeption, Essbereich oder Bankettsaal, Konferenzraum und verschiedene Räume) und eine magnifique professionelle Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die oberen Etagen umfassen, nach der gleichen Organisation für jede Etage, die verschiedenen Hotelzimmer. Die Zimmer haben unterschiedliche Größen und sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Das Hotel ist auch vollständig ausgebaut und verfügt über verschiedene Lagerräume. Mehrere Terrassen und große Außenflächen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - mit enormem Potenzial- sehr gut gelegen, in einer magnifique Umgebung- 5 Ebenen- große professionelle Küche- große Räume für Empfänge- vollständig ausgebaut- 44 Betten- Aufzug- mehrere Terrassen- große Außenflächen (insbesondere für Parkplätze)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Lokal mit bestehender Aktivität und hervorragender Rentabilität

Zum Verkauf steht ein Lokal in idealer Lage in Vevey, derzeit von dem Institut Arc-en-Ciel besetzt, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren in dem Gebäude ansässig ist. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders modulare Konfiguration, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Lokal verfügt über drei unabhängige Zugänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen. Eine vollständige und funktionale Ausstattung Das Lokal umfasst unter anderem: * 4 (5) geschlossene Kabinen; * 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters; * 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird; * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; * 1 WC mit Waschbecken; * 1 separate Dusche in einer der Kabinen; * 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Küchenzeile; * mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht; * 1 großer Keller; * 2 Briefkästen. Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand. Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imaginieren, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen. Eine bestehende und stabile Aktivität Das Lokal ist derzeit besetzt und von dem Institut Arc-en-Ciel gemietet, einer Aktivität, die seit über 25 Jahren in Vevey ansässig ist und über eine stabile Kundschaft verfügt. Die aktuelle Miete bietet eine attraktive Rendite von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des Lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen. Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten Das Lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer vermietet derzeit zwei Parkplätze, deren Mietverträge übernommen werden können: ein Parkplatz im Innenbereich befindet sich im Parkhaus des Gebäudes; ein Parkplatz im Außenbereich befindet sich im Quartier. Ein Parkplatz in der 2-Stunden-Zone befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum sowie einer gemeinsamen Bügel- und Waschzeile im Gebäude. Eine seltene und vielseitige Gelegenheit Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Zugänge und seine modulare Konfiguration stellt dieses Lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht. Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.

Oberfläche 100 m² - Gewerbliche oder Wohnnutzung

In Châtel-St-Denis, in einer dynamischen und sich stark entwickelnden Gemeinde, entdecken Sie diese Gewerbefläche von etwa 100 m², die über eine hervorragende Sichtbarkeit entlang der Route de Vevey verfügt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.Im Erdgeschoss eines gut gepflegten PPE gelegen, zeichnet sich das Objekt durch seine große Fensterfront aus, die direkt auf die Hauptstraße führt und eine besonders interessante Sichtbarkeit für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder einen Showroom bietet.Vollständig renoviert im Jahr 2020 und heute in sehr gutem Zustand, bietet der Raum helle, sorgfältig gestaltete und leicht anpassbare Bereiche für verschiedene Projekte. Seine Konfiguration ermöglicht die Planung mehrerer Möglichen Einrichtungen je nach Bedarf des zukünftigen Käufers.Sein eigentlicher Vorteil liegt auch in seinem Entwicklungspotenzial: Eine Umwandlung in eine Wohnung kann in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohnung mit etwa 4,5 Zimmern zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Schritte, Studien und Genehmigungen.Diese Vielseitigkeit stellt eine echte Gelegenheit dar: Heute eine Gewerbefläche von hoher Qualität erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, ihr morgen eine neue Nutzung zu geben.Die geografische Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Châtel-St-Denis profitiert von einer strategischen Lage zwischen der Waadtländer Riviera, Lausanne und Freiburg, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vevey liegt etwa 15 Minuten entfernt, Montreux etwa 20 Minuten, während Lausanne und Freiburg in etwa 30 Minuten erreichbar sind.Ein vollständiger Keller ergänzt das Objekt. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Ein Besuch ermöglicht es, die Volumina, die Qualität der Einrichtungen und die verschiedenen Möglichkeiten, die das Objekt bietet, besser zu würdigen.

Im Herzen der Stadt

Mitten im Herzen von Montreux gelegen, profitiert dieser Gewerbebetrieb von einer erstklassigen Lage, nur zwei Schritte von einem unterirdischen Parkplatz und einem sehr frequentierten Einkaufszentrum entfernt. Vollständig renoviert und von natürlichen Licht durchflutet, verfügt er über große Fensterfronten, die auf eine dynamische Fußgängerzone hinausgehen, ideal für die Ansprache einer Passantenkundschaft. Das Lokal wird mit einer Miete von 3750.- Franken pro Monat angeboten und der Kaufpreis für das Gewerbe beträgt 90'000.- Franken. Eine seltene Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einer Umgebung mit hohem Potenzial zu starten oder zu entwickeln.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Herzen von Montreux- unmittelbare Nähe zu einem unterirdischen Parkplatz- nahe einem sehr frequentierten Einkaufszentrum- große Sichtbarkeit dank der Fensterfronten, die auf eine Fußgängerzone hinausgehen- hohe Fußgängerfrequenz, ideal für den Einzelhandel- helles und sehr gut erhaltenes Lokal- dynamische und attraktive Umgebung- Miete von 3750.- Franken inklusive Nebenkosten- sehr gute Erreichbarkeit für Kunden- Schlüsselfertige Gelegenheit mit bereits etabliertem Gewerbe- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige gefunden? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 m / Bahnhof Montreux, 500 mSchule: Primarschule / Sekundarschule, in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 300 m / Migros, 100 m