Fenil-sur-Corsier - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Verwaltung/Büro 1.5 Zimmer 156.35 m2 in Puidoux-Gare

Dieser wunderschöne, helle und geräumige Raum ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Er verfügt über große Fenster, die eine schöne Helligkeit bieten, sowie eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Er kann als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist mit einem eleganten 60x60 cm großen Fliesenbelag ausgelegt.Ein Aufzug, der eine Palette heben kann.Zwei Außenparkplätze Nummer 23 und 24 sind zum Kaufpreis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Gesamtpreis für den Kauf dieses Objekts: CHF 562'000.-.Die Route Z.I. La Vulpillière 61 in Puidoux bietet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist damit ein strategischer Standort für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und eine gute Anbindung für ihre Mitarbeiter und Partner benötigen.

Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen

Einkommensgebäude in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die kürzlich durchgeführten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Einkommensgebäude ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Kürzlich installierte Solarmodule auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Einkommensobjekt für Investoren

Ideal gelegen in Veytaux, genießt dieses Gebäude eine privilegierte Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem gesuchten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietete Investitionen.Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die nach einer praktischen Unterkunft in der Region suchen.Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 komplettiert das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer lokalen Kundschaft. Die Kombination aus Studios und Gewerberaum ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.Das Gesamtobjekt generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorenten, was CHF 144'000.- pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und der Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer privilegierten Umgebung investieren möchte.Die Vorzüge dieses Gebäudes: * 9 Studios, jedes mit einem privaten Balkon * Ein Gewerberaum von 52 m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel * Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorenten, bei geringen Kosten * Eine privilegierte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon

Prestigeträchtige Büros mit außergewöhnlicher Aussicht

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, befinden sich diese geräumigen Büros mit etwa 234 m² in einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Aus einer Residenz von sehr hohem Standard stammend, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige professionelle Umgebung, die architektonische Eleganz, absoluten Komfort und exklusive Ausstattung vereint. Seine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Adressen von Montreux macht es zu einer ersten Wahl für Unternehmen, die auf ihr Image achten. Die großzügigen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, so dass Open-Space-Bereiche, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche nach Bedarf geschaffen werden können. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine flüssige Verkehrsführung und eine funktionale Organisation der Räume, die perfekt an eine anspruchsvolle berufliche Tätigkeit angepasst sind. Das Objekt verfügt auch über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten sowie eine Dusche, was einen optimalen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Waadtländer Riviera verbinden möchte. Neben seinen inhärenten Qualitäten stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Verwaltungsflächen in Montreux und seinem hervorragenden Potenzial für eine rentable Vermietung ist es ein erstklassiges Vermögensobjekt, das langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet. Die 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Lokal im Zentrum von Montreux

Geräumiger Lokal von 109 m² gewichteten (100,6 m² bewohnbar und ein Balkon von 16 m²), ideal im Herzen von Montreux gelegen. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dank seiner Westausrichtung und seiner großen Fenster profitiert dieser Lokal von einer optimalen Helligkeit das ganze Tag über sowie einer angenehmen Aussicht auf den See.Vollständig modulierbar kann die gesamte Fläche nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden, was eine große Flexibilität für verschiedene Arten von Aktivitäten bietet.Eine Küche und ein Duschbad/WC vervollständigen dieses Objekt.Pläne auf Anfrage

Bar mit Tapas, Café in idealer Lage in der Altstadt von Vevey

Zum Verkauf: Bar mit Tapas, Snack, Tea-Room und Café in idealer Lage in der Altstadt von Vevey, nur 30 Meter vom See entfernt. Dieses außergewöhnliche Objekt, wahrer Traum, bietet eine einzigartige Atmosphäre mit seinen 30 Sitzplätzen im Innenbereich und einer Terrasse mit 15 Plätzen, ideal um die schönen Tage zu genießen.Fonds de commerce: 105'000.-Der Lokal verfügt auch über einen gewölbten Keller von 30 m², voller Charme, perfekt für die Lagerung oder um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Miete beträgt 3100 Franken pro Monat.Dieser emblematische Ort, zentral in Vevey gelegen, ist sofort bereit für die Nutzung. Mit seinem hohen Potenzial und seiner bereits etablierten Kundschaft ist dies eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Mit freundlichen Grüßen,Alvyra Estates SA076/380.69.33

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen!!! - Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt - Schönes Grundstück von 4'373 m², sehr gut begrünt. - Die Liegenschaft umfasst numerous Räume mit schönen Volumina - Garage für 14 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet. - Ideal für eine Klinik, Schule, Botschaft, Sportverein, Firmensitz, Arztpraxis usw.

Zu verkaufen - Erstklassige Lage für diese Gewerbeeinheit in der Innenstadt

Idealerweise gelegen auf einer der beliebtesten Straßen in Vevey, am Eingang zur historischen Altstadt, profitiert diese Gewerbeeinheit von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Lebens.- Exklusiver Standort und gute Sichtbarkeit- Großzügige Fläche und hochwertige Ausstattung- Einzigartiger historischer Charme- Ideale Konfiguration für hochwertige Aktivitäten- Zwei Parkplätze angeboten mit Übernahme der laufenden Mietverträge

Mischgenutztes Rentengebäude - 9 Einheiten - 100 % vermietet

PROXIMMO bietet exklusiv ein Mischgenutztes Rentengebäude an, das an der Waadtländer Riviera liegt, in einem gefragten Sektor zwischen Vevey und Montreux.Das vollständig vermietete Gebäude umfasst 9 Einheiten, die zwischen Gewerbeflächen / Aktivitätsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen aufgeteilt sind.Diese Konfiguration ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und richtet sich an Investoren, die nach einem bereits genutzten Immobilienvermögen in einer besonders attraktiven Region suchen.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen Wohn- und Wirtschaftsumgebung, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie die Hauptverkehrsachsen der Riviera.Im Rahmen dieser Vermarktung sind bestimmte Informationen absichtlich vertraulich.Der Verkaufspreis, die genaue Adresse, der detaillierte Mietzustand sowie die wichtigsten Finanzdaten werden nach dem ersten Kontakt mitgeteilt.Ein umfassendes Dossier, das unter anderem den Mietzustand, die Informationen zu den Mietverträgen, das Grundbuch sowie die wichtigsten technischen und administrativen Dokumente enthält, kann an interessierte Käufer übermittelt werden.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis

Fonds de commerce in Montreux mit großem Potenzial, das ein Schönheitssalon, Behandlungen und Fitnessangebote bietet! Schlanke und ästhetische Systeme auf einer Gesamtnutzfläche von 100 m² mit 6 Einzelkabinen, 3 Cocoon-Geräten, einer Schlankheitskapsel und einer Dusche in jeder Kabine! Dieser Raum bietet zusätzlich Systeme für Lichttherapie, Sauerstofftherapie und Zellstretching. Fonds de commerce zur Übernahme mit oder ohne Franchise und Miete von CHF 3000.- pro Monat. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Schlanke und ästhetische Systeme- schöne Fläche von 100 m² in Montreux- 6 Einzelkabinen- Duschen in jeder Kabine- monatliche Miete von CHF 3000.- inklusive Nebenkosten- schnell verfügbar- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr Details

MIT EINEM ENORMEN POTENZIAL, SEHR GUT GELEGEN, GERÄUMIG

Dieses wunderschöne Hotel-Restaurant mit 44 Betten, modulierbar und mit enormem Potenzial, ist auf 5 Ebenen verteilt. Im 1. Stock befinden sich verschiedene Empfangsräume (Rezeption, Essbereich oder Bankettsaal, Konferenzraum und verschiedene Räume) und eine wunderschöne, voll ausgestattete professionelle Küche mit hochwertigen Materialien. Die oberen Etagen umfassen, nach der gleichen Organisation für jede Etage, die verschiedenen Hotelzimmer. Die Zimmer haben unterschiedliche Größen und sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Das Hotel ist auch vollständig ausgehoben und verfügt über verschiedene Lagerräume. Mehrere Terrassen und große Außenflächen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - mit enormem Potenzial- sehr gut gelegen, in einer wunderschönen Umgebung- 5 Ebenen- große professionelle Küche- große Räume für Empfänge- vollständig ausgehoben- 44 Betten- Aufzug- mehrere Terrassen- große Außenflächen (insbesondere für Parkplätze)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

EINZELOHANLUNG MIT BESTEHENDER KUNDENBASE

Im Herzen von Montreux, in einem sehr frequentierten Gebiet, bietet dieser 182 m² große Laden auf einer einzigen Ebene ideale Sichtbarkeit und einfachen Zugang für die Kunden. Perfekt für einen Unternehmer, der eine bereits etablierte Aktivität mit treuer Kundschaft, breitem Sortiment und gut sortiertem Getränkeregal übernehmen möchte. Sichere Gewerbebauverordnung bis 2030 mit Verlängerungsoption. Funktionierende Kühler und Gefrierschränke, separate Lager- und Abstellräume. Mögliche Einnahmen durch Geldtransfer und Mobiltelefonie. Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, Fußgängerzone- sichere Gewerbebauverordnung bis 2030, mit Verlängerungsoption- treue Kundschaft und bereits etabliertes Geschäft- breites Sortiment: Lebensmittel, Getränke, Gemeinschaftsprodukte, Hygieneartikel- gut sortierter Getränkeregal mit gut ausgestatteter Reserve- mehrere funktionierende Kühler und Gefrierschränke- zusätzliche Einnahmequellen (Geldtransfer, Mobiltelefonie)- Verkaufsfläche von etwa 182 m² auf einer einzigen Ebene, ohne Treppenzugang für die Kunden- separate technische Räume und Abstellräume (einschließlich Keller zur kostenlosen Nutzung)- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften im Zentrum von Montreux- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: zentral und belebtZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof, 150 mSchule: Primarschule, 350 mGeschäfte: Coop, 230 m / Migros, 170 m

Lokal mit bestehender Aktivität und hervorragender Rendite

Zum Verkauf steht ein Lokal in idealer Lage in Vevey, derzeit von dem Institut Arc-en-Ciel besetzt, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren in dem Gebäude ansässig ist. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders modulare Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Lokal verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen. Eine vollständige und funktionale Ausstattung Das Lokal umfasst unter anderem: * 4 (5) geschlossene Kabinen; * 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters; * 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird; * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; * 1 WC mit Waschbecken; * 1 separate Dusche in einer der Kabinen; * 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Küchenzeile; * mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht; * 1 großer Keller; * 2 Briefkästen. Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand. Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imaginieren, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen. Eine bestehende und stabile Aktivität Das Lokal ist derzeit vermietet und von dem Institut Arc-en-Ciel genutzt, einer seit über 25 Jahren in Vevey etablierten Aktivität mit einer stabilen Kundschaft. Die aktuelle Vermietung bietet eine attraktive Rendite von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des Lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen. Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten Das Lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer vermietet derzeit zwei Parkplätze, deren Verträge übernommen werden können: ein innerer Parkplatz befindet sich im Parkhaus des Gebäudes; ein äußerer Parkplatz befindet sich im Viertel. Ein Parkplatz in der 2-Stunden-Zone befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum sowie einer gemeinsamen Bügelstube im Gebäude. Eine seltene und vielseitige Gelegenheit Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Eingänge und seine modulare Konfiguration stellt dieses Lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht. Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.

Oberfläche 100 m² - Gewerbliche oder Wohnnutzung

In Châtel-St-Denis, in einer dynamischen und sich entwickelnden Gemeinde, entdecken Sie diese Gewerbefläche von etwa 100 m², die über eine hervorragende Sichtbarkeit entlang der Route de Vevey verfügt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen.Im Erdgeschoss eines gut gepflegten PPE gelegen, zeichnet sich das Objekt durch seine große Fensterfront aus, die direkt auf die Hauptstraße führt und eine besonders interessante Sichtbarkeit für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro, eine Praxis oder ein Showroom bietet.Vollständig renoviert im Jahr 2020 und heute in sehr gutem Zustand, bietet der Raum helle, sorgfältig gestaltete und leicht anpassbare Bereiche für verschiedene Projekte. Seine Konfiguration ermöglicht es, mehrere Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu planen.Sein eigentlicher Vorteil liegt auch in seinem Entwicklungspotenzial: Eine Umwandlung in eine Wohnung kann in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohnung mit etwa 4,5 Zimmern zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Schritte, Studien und Genehmigungen.Diese Vielseitigkeit stellt eine echte Gelegenheit dar: Heute eine hochwertige Gewerbefläche erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, ihr morgen eine neue Nutzung zu geben.Die geografische Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Châtel-St-Denis profitiert von einer strategischen Lage zwischen der Waadtländer Riviera, Lausanne und Freiburg, mit schnellem Zugang zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vevey ist etwa 15 Minuten entfernt, Montreux etwa 20 Minuten, während Lausanne und Freiburg in etwa 30 Minuten erreichbar sind.Ein vollständiger Keller ergänzt das Objekt. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, die Qualität der Einrichtungen und die verschiedenen Möglichkeiten, die das Objekt bietet, zu schätzen.

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeinvestition in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietetes Objekt, generiert es ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum im Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Rohertrag 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den Uferpromenaden des Sees befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit etwa 428 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einem Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von ca. 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von ca. 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Im Herzen der Stadt

Situé en plein cœur de Montreux, ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas d'un parking souterrain et d'un centre commercial très fréquenté. Entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, il dispose de grandes vitrines donnant sur une rue piétonne dynamique, idéale pour attirer une clientèle de passage. Le local est proposé avec un loyer de 3750.- francs par mois, et le fonds de commerce est fixé à 90'000.- francs. Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement à fort potentiel.Diese Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - zentrale Lage im Herzen von Montreux- unmittelbare Nähe zu einem unterirdischen Parkplatz- in der Nähe eines sehr frequentierten Einkaufszentrums- große Sichtbarkeit dank der Fensterfronten, die auf eine Fußgängerzone hinausgehen- hohe Fußgängerfrequenz, ideal für den Handel- helles und sehr gut erhaltenes Lokal- dynamische und attraktive Umgebung- Miete von 3750.- inklusive Nebenkosten- sehr gute Erreichbarkeit für Kunden- Schlüsselfertige Gelegenheit mit bereits etabliertem Handelsfonds- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie, die Sie vermarkten möchten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 m / Bahnhof Montreux, 500 mSchule: Primarschule / Sekundarschule, in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Ein Raum, mehrere Leben: Büros, freier Beruf - Apartment

Modulares Gewerbeobjekt mit Balkon im Herzen von MontreuxAxiHome hat das Vergnügen, Ihnen im Zentrum von Montreux, weniger als eine Minute zu Fuß von der Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, dieses Objekt vorzustellen, das eine besonders gefragte Lage genießt.Mit einer gewichteten Fläche von etwa 109 m², bestehend aus 100,6 m² Wohnfläche und einem Balkon von etwa 16 m², überzeugt es durch seine große Deckenhöhe, seine natürliche Helligkeit und seine Ost-West-Ausrichtung.Derzeit als Büro ausgebaut, umfasst es einen Empfangsbereich, mehrere Arbeitszonen, einen Besprechungsraum, eine ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC. Die Trennwände ermöglichen eine vollständig modulare Konfiguration gemäß den Bedürfnissen.Die große Verglasung zur Straße bietet eine schöne Sicht, während der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite eine angenehme Aussicht auf den See genießt.Das Objekt ist ebenerdig zugänglich und auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Eignet sich für zahlreiche berufliche, gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten. Eine gemischte oder Wohnnutzung ist ebenfalls denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt !!!Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen oder einen Besuch unter 078 314 22 00

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...