Wunderschöne Einzelvilla im modernen Design mit etwa 230 mq Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von etwa 3.000 mq und in dominanter, panoramischer Lage im Gemeindegebiet von Diano Marina, im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Frontalblick auf das Meer und den Golf von Diano, umgeben von Olivenhainen und mediterraner Natur, und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven und strategischen Kontext, nur wenige Minuten von den sandigen Stränden, dem Zentrum von Diano Marina und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, die Lebensqualität und die guten Verbindungen zum Norden Italiens und der Schweiz, was sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz macht.

Die neu gebaute Immobilie (Baujahr 2026) zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und mediterraner Tradition aus, mit Naturstein und großen Fenstern, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, die alle als helle und komfortable Räume konzipiert sind, und zwei Badezimmern im Designstil (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Ein praktischer, privater Wäscheraum und Nebenräume vervollständigen die Etage.

Im ersten Stock befindet sich ein spektakulärer, offener Wohnbereich, der großzügig und szenerisch gestaltet ist, um maximale Geselligkeit und Komfort zu bieten. Der Raum umfasst eine Relax-Zone, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Insel, alles gekennzeichnet durch große Glasflächen mit Meerblick und direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen von etwa 340 mq, die ideal sind, um die Außenräume voll auszunutzen. Die Etage wird von einem dritten Doppelzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche abgerundet.

Das charakteristische Element der Immobilie ist der atemberaubende Infinity-Pool mit Meerblick, der sich visuell mit dem Horizont verbindet und einen einzigartigen, großen optischen Effekt schafft, ideal für Entspannung und Repräsentation.

Die Außenräume, zwischen privatem Garten, Terrassen und Ruhezonen, sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Klima aufwerten und eine harmonische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze (etwa 14, sowohl überdacht als auch unüberdacht), was sie besonders komfortabel für Gäste und große Familien macht.

Von der technischen und anlagenmäßigen Seite bietet die Villa hohe Standards:
Photovoltaikanlage mit 12 kW;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage für Heizen und Kühlen;
Fortgeschrittene Domotik;
Panoramischer Innenaufzug;
Sicherheitsanlagen mit Videoüberwachung und Alarm;
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Energieeffizienzklasse A3, Garantie für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive, meerblickorientierte Residenz suchen, die durch moderne Architektur, absolute Privatsphäre und eine starke Verbindung zur ligurischen Landschaft gekennzeichnet ist.

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KA/17507