In einem idyllischen Rahmen, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Les Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Wohnungen (mit der Möglichkeit, sie zu verbinden, um eine 5,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Natur-, Ruhe- und Komfortliebhaber begeistern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, bietet diese Villa eine wunderschöne Südausrichtung, die für Helligkeit, reichlich Sonnenlicht und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.
Diese Konstruktion, die in allen Details durchdacht wurde, verbindet Eleganz, Komfort und energetische Leistungsfähigkeit dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpen, dreifach verglaste Fenster oder einer Cheminée mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin, der von einer schönen Deckenhöhe profitiert
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einer geräumigen privaten Dusche mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Etage:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardendachzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1'100.-/Monat cc.
Abstellräume:
Schöner, vollständig ausgebauter Weinkeller
Keller/Atelier/Werkraum
Anbauten und Außenbereiche
Sorgfältig angelegter Charmegarten mit Gemüsebeet
Abstellplatz für 2 Fahrzeuge mit drainierenden Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Hervorragende energetische Leistungsfähigkeit
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängige Wohnung mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Friedliche und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial vereint.
Les Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1'200 und 1'400 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Radwege ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
- Nahversorgung (Bus und Schulbus);
- Schneller Zugang zu Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhone-Ebene
- Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen