Einmalige Gelegenheit an privilegierter Lage

In Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).

Maximale Flexibilität – mit oder ohne Bauprojekt

Auf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.

Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.

Damit eignet sich das Grundstück ideal für:

• Investoren

• Bauunternehmen

• Projektentwickler

• Private Bauherren

Das bewilligte Bauprojekt im Überblick

• Zwei moderne Einfamilienhäuser

• 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche

• Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang

• Südwest-Ausrichtung

• Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre

• Vollständige Baubewilligung vorhanden

• Ausführungspläne liegen vor

• Baustart sofort möglich

Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.

Wirtschaftliches Potenzial

Der Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.

Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):

Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–

Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.

Lage – Oetwil an der Limmat

Oetwil an der Limmat überzeugt durch:

• Sonnige Plateau-Lage

• Waldrandlage mit Weitsicht

• Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung)

• Ruhige Wohnumgebung

• Schnelle Erreichbarkeit von Zürich

Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.

Fazit

Ein Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.

Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.

Besichtigung & Unterlagen

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.