Wir haben das Privileg, Ihnen diese prächtige Villa eines contemporary Architekten vorzustellen, die in einer 899 m² großen Parzelle liebevoll gestaltet und ausgestattet wurde, um ein außergewöhnliches Wohnambiente zu bieten.
Die Villa ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Ästhetik und Energieeffizienz zu kombinieren und überrascht mit ihrer Energieautonomie. Dank ihrer Wärmepumpe und einem intelligenten System zur Energieverwaltung wird die gesamte Photovoltaikproduktion (in die Dachkonstruktion integrierte Paneele) optimiert und in einem Batteriepark gespeichert, was eine bemerkenswerte Autonomie ermöglicht. Ein Jacuzzi und ein Elektroauto sind fester Bestandteil des täglichen Lebens der Eigentümer.
Lage:
Die Villa befindet sich ideal am Rande einer Bauzone, in einem ruhigen Viertel mit sehr geringem Verkehr, und profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein:
- Große teilweise überdachte Terrasse
- Jacuzzi
- Grill
- Feuerstelle
- Große Rasenfläche
- Gemüsegarten
Diese prächtige Villa besteht aus:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit mehreren Einbauschränken und einer Bank;
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (42m2), das von einer hohen Decke profitiert, und einer in die Wand eingelassenen Kaminanlage, die diesen großartigen Raum schmückt;
- Küche mit großem zentralem Insel, sehr gut ausgestattet, in FENIX ausgeführt, einem Material, das kratzfest und fingerabruckfrei ist.
- Badezimmer;
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich oder Schminktisch, Einbauschränken und einer schönen privaten Dusche (italienische Dusche);
- Zimmer mit integriertem Schreibtisch und Einbauschränken
- Waschküche/Technikraum;
- Zugang zum Doppelgaragen mit Werkstatt und Lagerempore
Im Obergeschoss:
- Ein geräumiges Zimmer von 20m2;
- Ein Büro/Bibliothek von 17m2;
Doppelgarage für zwei Autos, 5 Außenparkplätze.
Ein einzigartiger Lebensstil, den Sie entdecken sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren.
- 42 Solarmodule
- Next-Batteriesystem zum Speichern der erzeugten Elektrizität
- Heizung durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrotankstelle
- Wert über dem Minergie-Label
- CLT-Platten
Die Gemeinde Ayent bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Dienste, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, kulturelle und administrative Einrichtungen sowie lokale Energieerzeugung. Es ist eine gut ausgestattete Gemeinde, ideal für Familien, aktive Menschen und Bergliebhaber.
Bildung & Kleinkindbetreuung
- Grundschulen in mehreren Weilern, insbesondere in Ayent und Anzère.
- Sekundarschulen in den Nachbargemeinden (Sion, Sierre) mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder in Anzère.
Gesundheit & Sozialdienste
- Ärztliche Praxis und Zahnarzt in der Gemeinde oder in der unmittelbaren Umgebung (Anzère/Sion).
- Apotheken
- Sozialdienste und Unterstützung
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- Dorfläden in den Hauptweilern.
- Supermarkt, Bäckerei, Bank, Friseur, Post in Anzère.
- Wochenmarkt für frische Produkte (in Botyre oder Anzère).
Gastronomie & Hotellerie
- Bergrestaurants und Cafés, insbesondere in Anzère (Hotels, Bistros, Bars).
- Vielfältige Hotellerie, Hotels und Pensionen für den Sommer- und Wintertourismus.
Verkehr & Mobilität
- Busnetz, das die Weiler von Ayent bedient, mit Anschluss an Sion und Sierre.
- Saisonale Skibus-Shuttles im Winter (Anzère ? Pisten).
- Gut unterhaltene Straßen, kommunale und kantonale Straßen.
Sport & Freizeit
- Anzère-Station: 60 km Abfahrtspisten, Langlaufgebiete, Schneeschuhwanderungen, Spa, Eisbahn, Skischulen.
- Wander- und Mountainbike-Wege, die das Gemeindegebiet durchziehen.
- Klettermöglichkeiten: Felsen um Arbaz.
- Hallenbad/Spa in Anzère (Wohlbefinden, Wellness).
- Gemeinschaftseinrichtungen: Mehrzweckhalle oder Gemeinschaftszentrum für lokale Veranstaltungen.
Verwaltung & öffentliche Dienste
- Gemeindeverwaltung im Verwaltungszentrum von Ayent.
- Post, lokale Polizei
- Kulturzentrum oder Gemeindesaal für Versammlungen und Vereine.
Natur & Umwelt
- Parks, Grünflächen, Alpen, die die Lebensqualität erhalten.
- Lehrpfade, lokale Museen (z.B. Bisse-Museum in Botyre).
Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein:
- Große teilweise überdachte Terrasse;
- Jacuzzi;
- Grill
- Feuerstelle
- Große Rasenfläche
- Gemüsegarten.