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Zimmer
5.5
Wohnfläche
200 m2
Verkaufspreis
CHF 1'500'000.–
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"Villa von Ausnahme mit Pool und spektakulärer Aussicht auf das Tal"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'500'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
200 m2
Nutzfläche:
245 m2
Grundstücksfläche:
928 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

In dem begehrten Weiler Némiaz gelegen, fügt sich diese außergewöhnliche Villa in eine seltene Naturlandschaft ein, an der Felswand, und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Ebene. Sie bietet absolute Ruhe und totale Abgeschiedenheit und bezaubert mit ihrer eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung, die für ein exklusives Wohnen konzipiert sind.

Auf einem Grundstück von 928 m² errichtet, bietet die Immobilie großzügige und helle Räume, die durch eine beheizte Veranda von über 58 m² und ein Wohnzimmer mit Stein-Kamin, das auf große Terrassen führt, noch unterstrichen werden. Die drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, bieten optimalen Komfort, während die Außenwellnessbereiche zu Entspannung einladen, egal zu welcher Jahreszeit.

  • Unverbaubare und panormaische Aussicht ohne vis-à-vis
  • Außenpool 11 x 5 m mit Abdeckung
  • Vollständiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
  • 3 Schlafzimmer mit en-suite-Bädern
  • Geräumige und helle Veranda
  • Absolute Ruhe und privilegierte Umgebung
  • Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Michael Imoberdorf

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)
Avenue de la Gare 46b
1920Martigny
Inseratenummer
4003144968
Objekt-Ref.
047364
Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)

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