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Zimmer
3.5
Wohnfläche
215 m2
Verkaufspreis
CHF 1'950'000.–

"Villa in privilegierter Hanglage zum Fixpreis!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
215 m2
Grundstücksfläche:
1211 m2
Baujahr:
2020

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive Villa in privilegierter Hanglage zum Fixpreis!

Am sonnigen Hang oberhalb des charmanten Städtchens Aarburg befindet sich diese im Jahr 2020 erbaute Villa an privilegierter Lage. Das freistehende Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 215 m² bietet einen exklusiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Ruhe. Dieses exklusive Haus wird zum Fixpreis verkauft.

Die Villa überzeugt durch ihre moderne, zeitlose und stilvolle Architektur. Grosszügige, bodentiefe Fenster auf beiden Wohnetagen schenken den Räumen viel Tageslicht und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit direktem Bezug zur umliegenden Natur.

Umgeben ist die Liegenschaft von einer weitläufigen Gartenanlage am Hang, die bereits von gewachsenem Baumbestand geprägt ist und der Villa eine besonders idyllische Atmosphäre verleiht.

Von der rund 72 m² grossen Terrasse geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über Aarburg und die Umgebung. Der Gartensitzplatz im Grünen bietet zudem maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage und weitere Aussenparkplätze.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Von Graffenried AG Vermarktung
Von Graffenried AG Vermarktung
Marktgass-Passage 3
3011Bern

Kontakt

Sonja Burch

Inseratenummer
4003143051
Objekt-Ref.
0582e352-1870-11f1-89d7-069ae14c7a06

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