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Zimmer
11
Wohnfläche
325 m2
Verkaufspreis
CHF 3'700'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes Familienanwesen in ruhiger Lage"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'700'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
325 m2
Nutzfläche:
385 m2
Grundstücksfläche:
1254 m2
Kubatur:
1521 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1980

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Geräumige Einzelvilla, errichtet auf einem Grundstück von fast 1'300 m2 in einem Wohnviertel und in ruhiger Lage.

Sie bietet große, sehr helle Räume und ist auf einer Nutzfläche von fast 300 m2 verteilt. Sie bietet komfortable Wohnbereiche mit einem geräumigen Doppelsalon mit einer schönen zentralen Doppelkamin, Salon mit 2 Terrassen im Anschluss.

Im Obergeschoss befinden sich 5 helle Zimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse. Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen, sehr hellen Büro (mehrere Fenster).

Darüber hinaus steht eine zusätzliche komfortable Fläche zur Verfügung! Es handelt sich um ein Nebengebäude mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m2, das auf 2 Ebenen verteilt ist und über einen kleinen Garten (derzeit als Apartment eingerichtet) verfügt, der nach Bedarf modifiziert werden kann.

Das Äußere lädt zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool und zwei Terrassen. Die Immobilie ist teilweise umzäunt und bietet so die ideale Privatsphäre.

Ein Doppelgarage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich komplettieren die Leistungen dieser schönen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | Nyon Ventes
Bernard Nicod | Nyon Ventes
Chemin d'Eysins 51
1260Nyon
Inseratenummer
4003142877
Objekt-Ref.
62189-25-502-88
Bernard Nicod | Nyon Ventes
Anbieter
Bernard Nicod | Nyon Ventes

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