Verkauf auf Abzahlung für dieses charmante Haus mit Nebengebäuden und Potential für Ferienunterkünfte, 131 m² Wohnfläche auf einem 2.115 m² großen, baumgesäumten Grundstück. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses schöne Steinhaus mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es bietet schöne Räume und stellt edle Materialien wie Holzparkett und sichtbare Dachbalken in den Vordergrund. Ideal für ein Haupt- oder Zuhause, ein Projekt für den Tourismus oder als Ferienhaus, wird es seit über 10 Jahren als Bed-and-Breakfast mit treuer Kundschaft genutzt.

Das Hauptgebäude bietet 131 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich von 36 m² mit Kamin, der auf eine ausgestattete Küche öffnet, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, einen Keller, eine Elternsuite mit Leseecke und eigenem Badezimmer sowie ein separates WC und einen Zugang zu einem Lagerraum. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit originalen Holzdielen, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur das Ensemble. Das Anwesen verfügt auch über angrenzende Nebengebäude, darunter einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird und ein großes Potential für die Einrichtung einer Ferienunterkunft, eines separaten Studios oder eines professionellen Raums bietet. Der 2.115 m² große, baumgesäumte und landschaftlich gestaltete Grundstück umfasst eine angenehme Holzterrasse, ideal, um die natürliche und friedliche Umgebung zu genießen.

Die Heizung wird durch ein Mischsystem (Holzofen und elektrische Heizkörper) gewährleistet. Die Fenster sind aus Holz mit einfacher und doppelter Verglasung, ergänzt durch Außenjalousien. Die Grundsteuer ist günstig (600 €). Das Haus ist bewohnbar ohne größere Renovierungsarbeiten und bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Ein möblierter Verkauf ist nach Vereinbarung möglich. Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit, die Charme, Ruhe und Potential in sich vereint. In der Nähe der Geschäfte, 3 km entfernt.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Wohnung mit exzessivem Energieverbrauch: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Franck CARIAT, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (Ref. 607666 )