Verkauf auf Abzahlung für dieses charmante Haus mit Nebengebäuden und Potenzial für Ferienunterkünfte, 131 m² Wohnfläche auf einem 2.115 m² großen, baumgesäumten Grundstück. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses schöne Steinhaus durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre. Es bietet schöne Räume und stellt edle Materialien wie Holzparkett und sichtbare Dachbalken in den Vordergrund. Ideal für ein Haupt- oder Zuhause, ein Ferienprojekt oder eine touristische Unternehmung, wird es seit über 10 Jahren als Bed-and-Breakfast mit treuer Kundschaft genutzt.

Das Hauptgebäude verfügt über 131 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin, das auf eine ausgestattete Küche öffnet, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, einen Keller, ein Elternschlafzimmer mit Leseecke und eigenem Bad, sowie ein separates WC und einen Zugang zu einem Lagerboden. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit Originalparkett, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur das Ensemble. Das Anwesen verfügt auch über anliegende Nebengebäude, darunter einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird und ein großes Potenzial für die Einrichtung einer Ferienunterkunft, eines separaten Studios oder eines Büros bietet. Das 2.115 m² große, baumgesäumte und landschaftlich gestaltete Grundstück umfasst eine angenehme Holzterrasse, ideal zum Genießen der natürlichen und friedlichen Umgebung.

Die Heizung wird durch ein Mischsystem (Holzofen und Elektroheizkörper) gewährleistet. Die Fenster sind aus Holz mit einfacher und doppelter Verglasung, ergänzt durch Außenjalousien. Die Grundsteuer ist günstig (600 €). Das Haus ist bewohnbar ohne größere Renovierungen und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ein möbliertes Haus ist nach Vereinbarung möglich. Es handelt sich um eine sehr seltene Gelegenheit, die Charme, Ruhe und Potenzial verbindet. In der Nähe der Geschäfte, 3 km entfernt.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Wohnung mit exzessivem Energieverbrauch: Klasse G
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Franck CARIAT, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC-Nr. 832 621 080, Registergericht Guéret) 06 20 02 19 48 (Ref. 607666 )