"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach"
Adresse
Gotthardstrasse 13B, 6204 SempachWegzeit
Neu- 26 min.Station: Sempach-Neuenkirch
Umgebungsinformationen
Supermarkt
8 min.VOISchule
5 min.Schulareal SempachApotheke
7 min.Faden Apotheke/ DrogerieÖffentliche Verkehrsmittel
4 min.Hültschern
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'690'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- 01.01.2027
- Objekttyp:
- Doppeleinfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 157 m2
- Nutzfläche:
- 178 m2
- Grundstücksfläche:
- 293 m2
- Kubatur:
- 851 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1985
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zu einer Arztpraxis, zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen.
Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend teilrenoviert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft – ein Ort zum Verweilen.
Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit eines separaten Homeoffice-Bereichs. Damit eignet sich die Liegenschaft optimal für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle.
Besonderheiten auf einen Blick
Wintergarten
Offene Küche
Homeoffice im Untergeschoss
Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
1 Garage
2 Aussenparkplätze
Gepflegter Gesamtzustand
Bevorzugte, naturnahe Lage
Weitere Informationen & Besichtigung
Die Liegenschaft steht per 1. Januar 2027 zum Verkauf.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser attraktiven Liegenschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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- Inseratenummer
- 4003140021
- Objekt-Ref.
- hogp1.mg7kz














































