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1 / 31
Zimmer
6.5
Wohnfläche
330 m2
Verkaufspreis
CHF 2'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Zweitwohnsitz , Lago Maggiore, Tessin: Anwesen mit atemberaubendem Seeblick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
330 m2
Grundstücksfläche:
1900 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Zweitwohnsitz

In erhöhter, ganztägig sonniger Lage bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, eingebettet im Grünen und mit einem traumhaften Panorama, das vom Lago Maggiore über Bellinzona bis zu den Gipfeln des Tamaro und Cardada reicht. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Im Außenbereich schaffen Terrassen, blühende Pergolen, Granitbrunnen, blühende Gärten und Obstbäume eine einzigartige und entspannende Atmosphäre – ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren bietet der Wohnbereich eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek, Arbeitszimmer, eine verglaste Panorama-Veranda und direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst eine Mastersuite mit Seeblick-Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit überdachter Terrasse sowie elegante Badezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein helles, vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Klimaanlage, einen Keller, Technikräume und zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos, Motorräder und Fahrräder. Das terrassierte Grundstück mit alten Trockenmauern reicht bis in einen Kastanienwald und eignet sich ideal auch für einen Weinberg oder Gemüsegarten. Quellwasser. Ein Holzofen, Grill und Außenkamin sind ebenfalls vorhanden.

Ein Anwesen mit großem Charakter – perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die Natur, authentische Schönheit und Ruhe suchen. Ein sicherer, einladender und poetischer Ort, an dem man das wahre Wohnen wiederentdecken kann.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Alberto Sanz Immobiliare
Alberto Sanz Immobiliare
Via Verbano 23A
6648Minusio

Kontakt

Isabella Iacono Iacono

Inseratenummer
4003139146
Objekt-Ref.
eeob1.qi05s
Alberto Sanz Immobiliare
Anbieter
Alberto Sanz Immobiliare

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