• modern kitchen with granite countertops, wooden cabinets, built-in oven, double sink, and dishwasher
  • empty room, wooden floor, white walls, windows, kitchen area
  • empty room, wooden floor, sliding glass doors, balcony, white walls, white ceiling
  • large window, balcony, tiled floor, radiator, view of a tree and building
  • empty room, wooden floor, white walls, large window, view of a grassy field
  • empty room, wooden floor, white walls, large window, view of a grassy area
  • empty room with white walls, wooden floor, white tiled floor, wooden bench, metal shelves
  • Empty room with white walls, white tiled floor, wooden floor in the background, two doors, one leading to a bathroom with bathtub
  • Bathroom with white tiles, white sink, white toilet, white cabinet, mirror, and glass cup
  • Bathroom with white tiles, bathtub, shower, and black tiled floor.
  • underground parking area, concrete walls, numbered parking spaces, a car parked
1 / 11
Zimmer
4.5
Wohnfläche
84 m2
Verkaufspreis
CHF 549'000.–

"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ittigen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Kappelisackerstrasse 117, 3063 Ittigen

Wegzeit

Neu
  • 19 min.Station: Papiermühle

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    16 min.Schulanlage Rain
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Kappelisacker

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 549'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
84 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen im Grünen, nahe der Stadt – Ihre Traum-Eigentumswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint Komfort, Wohnqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund ca. 84 m². Hier erleben Sie Grosszügigkeit und Wohlfühlatmosphäre vom ersten Moment an.

Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der Blick auf das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinen grossen Fensterflächen das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier entstehen Wohnmomente, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenken.

Die gut ausgestattete Grosse Küche fügt sich nahtlos in den offenen Essbereich ein und bietet alles, was Sie für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Ein separates WC sowie ein grosszügiges Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Alle Zimmer sind hell, sehr gepflegt und mit einer hochwertigen Kombination aus Parkett- und Keramikböden ausgestattet – pflegeleicht und stilvoll zugleich.

Auf dem sonnigen Balkon geniessen Sie den Blick ins Grüne und finden einen ruhigen Rückzugsort, der im Alltag unbezahlbar ist.

Dieses Angebot bietet Ihnen echte Mehrwerte:

  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit top Ausstattung

  • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und hohem Erholungspotenzial

  • Praktischer Einstellhallenplatz direkt beim Treppenhaus inklusive

  • Kostenlose Mitbenutzung des Hallenbads direkt vor der Haustür

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden die Wasserleitungen der gesamten Liegenschaft erneuert. Die Heizung erfolgt über eine nachhaltige Kombi-Fernheizung (Biogas/Öl) mit Radiatoren – zuverlässig, effizient und kostenfreundlich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Einstellhallenplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch eine besonders bequeme Erreichbarkeit bietet.

Interessiert? Zögern Sie nicht lange! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich zu zeigen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause übergeben zu dürfen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
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Objekt-Ref.
dkk1k.jl7q5

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