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1 / 5
Zimmer
7.5
Wohnfläche
191 m2
Verkaufspreis
CHF 1'595'000.–

"Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Alte Lenzburgerstrasse, 5702 Niederlenz

Wegzeit

Neu
  • 19 min.Station: Lenzburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.VOI
  • Schule

    5 min.Schule Niederlenz
  • Apotheke

    5 min.Hetex Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Autobahnviadukt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'595'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
3
Wohnfläche:
191 m2
Nutzfläche:
58 m2
Grundstücksfläche:
393 m2
Baujahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
An attraktiver, ruhiger Lage abseits der Hauptstrasse entstehen zwei hochwertige, separate Neubau-Einfamilienhäuser. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Jedes Haus überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche, eine Einliegerwohnung sowie einen vielseitigen Hobbyraum im Untergeschoss. Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während Carport und zusätzliche Aussenparkplätze für Komfort sorgen. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort, viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Eckdaten & Highlights:

  • 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Carport + Aussenparkplätze
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Helle, offene Wohnräume mit modernem Ambiente
  • Ruhig und dennoch zentral, abseits der Hauptstrasse
  • Vielseitiger Hobbyraum im Untergeschoss
  • Grosszügiger Garten, Gartensitzplatz, Terrasse und Balkon
  • Hochwertige Bauweise & modernes Design
  • Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder gemeinschaftliches Wohnen
  • Viel Platz für individuelle Wohnideen

Fertigstellung: Ende 2026

Wohnflächen pro Haus:

  • EG: 61,77 m²
  • OG: 64,91 m²
  • DG: 63,84 m²
  • Gesamt beheizt: 190,52 m²
  • UG unbeheizt inkl. Hobbyraum: 58,46 m²
  • Terrasse 25 m², Balkon 4.5 m², Sitzplatz 25.40 m²

Grundstück & Garten:

Haus A (links)

  • Grundstück 392.68 m², Garten 226.64 m²

Haus B (rechts)

  • Grundstück 369.26 m², Garten 201.78 m²

Entdecken Sie persönlich die vielfältigen Vorzüge dieses Anwesens und setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Whiteproperty AG
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Gotthardstrasse 20
6300Zug
Inseratenummer
4003138060
Objekt-Ref.
e927266d-acf5-11f0-89d7-069ae14c7a06

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