Erigée sur une spacieuse parcelle piscinable de 1300m2, diese magnifique villa labellisée Minergie allie confort moderne et intimité absolue, wird zu: Errichtet auf einem geräumigen, bebaubaren Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Privatsphäre. Avec ses vastes pièces à vivre, ses chambres confortables et ses multiples espaces de détente, wird zu: Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Zimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses hochwertig ausgestattete Haus ideal für eine Familie.

Les espaces sont distribués wie folgt:

Rez-de-chaussée:
- spacieuse entrée mit Garderobe wird zu: - geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- WC für Besucher
- cuisine ouverte semi-professionnelle et équipée Gaggenau wird zu: - offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung
- salle à manger / salon mit Kaminofen mit Doppelfeuerung wird zu: - Esszimmer/Wohnzimmer mit Kaminofen mit Doppelfeuerung
Toutes ces pièces de vie donnent accès au jardin et à une magnifique terrasse mit unverbauter Sicht wird zu: Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer schönen Terrasse mit unverbauter Sicht

Etage:
- grand hall de distribution aménageable wird zu: - großer, einrichtbarer Flur
- 3 chambres à coucher dont 2 mit Zugang zum Balkon wird zu: - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang
- salle de bain mit WC wird zu: - Badezimmer mit WC
- salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC
- espace ouvert mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann wird zu: - offener Bereich mit Balkonzugang, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann

Combles: Suite für Eltern von etwa 60m2 wird zu: Dachgeschoss: Elternsuite mit etwa 60m2
- chambre à coucher wird zu: - Schlafzimmer
- salle d'eau mit Dusche, Badewanne und WC wird zu: - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- dressing wird zu: - Ankleidezimmer
- bureau wird zu: - Büro

Sous-sol:
- deux caves à vin mit Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (32 m2 insgesamt) wird zu: - zwei Weinkeller mit Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (32 m2 insgesamt)
- local technique wird zu: - Technikraum
- buanderie wird zu: - Waschküche
- cave wird zu: - Keller
- garage double mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren wird zu: - Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren

Bon à savoir:
- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire wird zu: - Das Dach ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung ausgestattet.
- Grâce à l'augmentation du système électrique à 40 ampères, können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen wird zu: - Durch die Erhöhung des elektrischen Systems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen.
- La maison dispose d'un excellent standard énergétique wird zu: - Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A wird zu: CECB B-B-A

Plusieurs places de parc complètent ce bien wird zu: Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.