Das Projekt PACBO, gelegen in der Chemin de l’Hermine 11 in Plan-les-Ouates, bietet neue und modulare Flächen von insgesamt 8'000 m². Konzipiert, um den Bedürfnissen von Handwerks- und Industrieunternehmen gerecht zu werden, profitiert dieses High-Tech-Gebäude von einer strategischen Lage im Herzen der ZIPLO, dem High-Tech-Viertel von Genf. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Die verfügbaren Flächen eignen sich perfekt für:

• Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten
  
  
• Produktions- oder Logistikflächen
  
  
• Geschäfte und Arkaden im Erdgeschoss
  
  
• Büros und tertiäre Aktivitäten in der Attika mit Terrassen
  
  

Ausstattung und Ausbau:

• Räume werden roh geliefert mit freier Unterteilung
  
  
• Ebenerdige Lieferzonen und Zugang für LKW
  
  
• 4-Tonnen-Laderampen pro Eingang
  
  
• Elektrische Lamellenstore und öffnungsfähige Fenster
  
  
• Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Ventilation mit Doppelstrom
  
  
• Zertifizierung Hohe Energieeffizienz (HPE)
  
  
• Thermische und photovoltaische Solarmodule
  
  
• 86 Tiefgaragenplätze + 11 Besucherplätze außen
  
  

Technische Informationen:

• Raumhöhe:
  
  
  • EG: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
    
    
  • Geschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
    
    
  • Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
    
    
• Bodenbelastung: 650 kg/m² (EG & Geschosse); 250 kg/m² (Attika)
  
  
• Verfügbare Innen- und Außenparkplätze
  
  

Erreichbarkeit:

• In weniger als 15 Minuten zum internationalen Flughafen und zum Stadtzentrum von Genf
  
  
• Unmittelbarer Zugang zur Umfahrungsautobahn
  
  
• Öffentliche Verkehrsmittel: Tram 15, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anbindung
  
  
• Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
  
  

Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:

• Fertigstellung: 2028
  
  
• Verkauf in Eigentumsrecht (DDP 99 Jahre)
  
  
• Reservierung möglich ab sofort
  
  

spg partner, Ihr Immobilienspezialist