• Aussenansicht vom Garten
  • Wohnzimmer des Hauses im EG
  • Atelier im Nebengebäude zur individuellen Nutzung
  • Dachgeschoss des Hauses mit Kamin
  • Einliegerwohnung im Nebengebäude
  • Ginesta Immobilien
1 / 6
Wohnfläche
238 m2
Verkaufspreis
CHF 3'300'000.–
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"Wohnen, Arbeit und Mehrwert vereint in Wallisellen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'300'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
238 m2
Grundstücksfläche:
714 m2
Baujahr:
1924

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mehr als nur Platz es eröffnet Perspektiven. Zwei eigenständige Einheiten, mit separaten Hauseingängen und eine grosszügige Tiefgarage schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.

Der Einfamilienhausteil bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelles Wohnen. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ideale Voraussetzungen für selbstständiges Wohnen innerhalb der Familie, für Gäste oder als Mietobjekt für monatliche Einnahmen. Das zusätzliche Atelier mit Tageslicht erweitert das Nutzungsspektrum sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreative Ergänzung zum Wohnraum.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Im gepflegten Garten geniessen Sie Ruhe und Erholung. Der überdachte Sitzplatz im Pavillon lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen sechs Garagenplätze und drei Aussenstellplätze zur Verfügung, was besonders für Mehrparteien attraktiv ist.

Ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Quartier, profitiert das Haus gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem vielfältigen Zentrum entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einer umfassend ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Diese Liegenschaft eignet sich für Familien mit mehreren Generationen, Paare in einer neuen Lebensphase oder alle, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten.

Die Immobilie
- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ca. 250 m² Wohnfläche
- Ca. 80 m² Nebennutzfläche
- Cheminée
- Grosszügiger Garten mit Pavillon
- 6 Tiefgaragenplätze und 3 Aussenparkplätze
- Ruhiges und zentrales Wohnquartier





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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Elio Margarone

Anbieter

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Franklinstrasse 27
8050Zürich
Inseratenummer
4003120834
Objekt-Ref.
KA984
Ginesta Immobilien AG
Anbieter
Ginesta Immobilien AG

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