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1 / 5
Zimmer
6
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 1'100'000.–

"Prächtiges Dorfhaus, außergewöhnlicher alter Charme!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
185 m2

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Beschreibung


Prächtiges Dorfhaus, datiert von 1662, eingetragen in das historische Erbe der Gemeinde Lens, 5 Minuten vom Zentrum von Cran-Montana.
6 Räume, darunter 3 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern,
Küche, Vestibül mit Toilette, Balkon, 2 Keller, isolierte Dachboden, Technikraum,
und Möglichkeit, einen geräumigen Dachboden auszubauen, der bereits teilweise isoliert ist.
Garage, Garten und Terrassen Nord und Süd.
Zentralheizung (Kessel von 2008) und prächtiger antiker Steinofen von 1870.

Außergewöhnlicher alter Charme und absolute Ruhe!
Haus vor etwa 25 Jahren im reinsten Respekt vor den lokalen Traditionen restauriert.
Exzellenter Zustand.
Fernnetzwerk betriebsbereit.
Bewohnbar sofort.

Im Zentrum des Dorfes Lens
50 Meter vom Bushaltepunkt (Richtung Sion, Sierre oder Montana) und weniger als 200 Meter von allen Lebensmittelgeschäften des Dorfes. 6 km vom Zentrum von Crans-Montana.

Besichtigungen auf Anfrage. Detaillierte Pläne verfügbar

Äußere Nordseite: privater Zugangshof, erhöhte Terrasse von 31 m2 und geschlossene Garage (elektrisches Tor).
Südseite: Terrasse mit direktem Zugang.

Wohnfläche: 185 m2 + Keller-, Dachboden- und Dachflächen: 100 m2

Gesamtfäche des Grundstücks (n3541): 314 m2Bodenfläche des Hauses: 126 m2 (Garage nicht eingeschlossen)
Garagenfläche: 31 m2 mit Nordterrasse darüber.
Außenflächen: 157 m2 (Garten, Südterrasse, Zugangswege)Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu erwerben, der etwa 300 m von dem Haus entfernt ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003117260
Objekt-Ref.
54461729

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