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1 / 13
Zimmer
6.5
Wohnfläche
325 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Projektliegenschaft mit >300 m2 Wohnfläche, Werkstatt & Ladenlokal"

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Adresse

Dorfstrasse 7, 6264 Pfaffnau

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: St. Urban Ziegelei

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    8 min.Volg

  • Schule

    4 min.Schule Pfaffnau

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Pfaffnau Dorfplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
325 m2
Grundstücksfläche:
652 m2
Kubatur:
1611 m3
Baujahr:
1952

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

An der Dorfstrasse 7 in Pfaffnau wartet ein freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit besonderem Charakter auf neue Eigentümer.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Highlights:

  • Zentrale Lage: Optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Grosszügiges Volumen und Wohnfläche: Viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnkonzepte
  • Ausbaupotenzial: Potentielle Wohnfläche von bis zu 325 m², wenn Estrich und bestehende Gewerberäume zu Wohnraum umgebaut werden
  • Gestaltungsspielraum: Platz für eigene Ideen, Umbauten und individuelle Ausbauprojekte
  • Hohe Wohnräume im Erdgeschoss: Helle, luftige Räume mit offenem Wohngefühl
  • Idyllischer Gartenbereich: Mit Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und dekorativem Teich - ideal für Erholung und Freizeit
  • Komfortables Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und 4-5 Aussenparkplätze


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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Luisa Vogel

062 534 25 04
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Anbieter

Immo Bolliger AG
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Äussere Luzernerstrasse 20
4665Oftringen

Kontakt

062 534 25 04
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Inseratenummer
4003111872
Objekt-Ref.
5282755
Immo Bolliger AG
Anbieter
Immo Bolliger AG

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