"Wohnen, Gewerbe, Laden, Hobbyräume"
Adresse
Langnaustrasse 11, 3436 ZollbrückWegzeit
Neu- 9 min.Station: Zollbrück
Umgebungsinformationen
Apotheke
< 1 min.Drogerie WyssSupermarkt
1 min.VOISchule
13 min.SchwändeliwegÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Zollbrück Zentrum
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'850'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Nutzfläche:
- 1273 m2
- Grundstückfläche:
- 3768 m2
- Bruttorendite:
- 7.65 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2005
- Baujahr:
- 1984
Eigenschaften
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 1'273m² Nettonutzfläche.
Bestehend aus:
- Wohnhaus mit 2 Wohnungen (3.5- & 6.5-Zimmer)
- Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal
- Garage mit Estrich
- Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume
Jahresbruttozins: CHF 141'588.-
Bruttorendite: ca. 7.65%
Verkaufskonditionen
Verkaufsrichtpreise:
- Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-
- Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-
- Wohnhaus, Langnaustrasse 11: CHF 850'000.-
- Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-
- Gesamtpreis: CHF 1'850'000.-
Highlights der Liegenschaft:
- Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung
- Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen
- Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude
Fazit:
Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.
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Anbieter
Kontakt
Stefan Lehmann
- Inseratenummer
- 4003103333
- Objekt-Ref.
- 2_25-223_A