Eine Perle der besonderen Klasse, dieses einzigartige Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail genau im Stil und Vorgehen im Jahre 1836 Kern-Saniert. Bei der gesamten Kern-Sanierung wurden alle Komponenten mit höchster Sorgfalt gewählt, das Ziel dahinter war es, die hohe Kunst der Bauweise im 19. Jahrhundert mit einem modernen Hauch zu kombinieren. Dieses Meisterwerk an Handwerkskunst lässt sich in vielen Details sehen. Begonnen vom Fundament, welches ein Naturmauerwerk aus dem 19. Jahrhundert stammt (Details darüber im Baukostenplan (BKP) S. 16), über viele Originalwände, die den Charakter des Hauses widerspiegeln. Lassen Sie sich in den historischen Räumen und der idyllischen Bergwelt inspirieren. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer unberührten Schweizer Bergwelt suchen. Es ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Kraft der Natur zu spüren. Der einmalige Ort zum Schreiben, Malen, Fotografieren oder für das mobile Arbeiten im Internet. Der Kreativität stehen keine Hindernisse im Weg. Hier finden Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/de/119671007-5

Speziell: Der ausführliche Baubeschrieb nach BKP ist in der Rubrik Downloads vollständig ersichtlich, es lohnt sich diesen durchzusehen.

- Baujahr: 1836, Strickbau
- Originalgetreuer Totalumbau, 2020
- Nettowohnfläche: 142 m²
- Grundstücksfläche: 1'667 m²
- topmoderne Küche
- Grosszügiges Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Nasszellen
- Schwedenofen, Wärmestrahl-Radiatoren
- dazu gehört der Stall links, 280 m, Garage und Spielhaus
- idyllisches Grundstück am Waldrand
- Bergpanorama, pure Natur

Ausbau:
Im Untergeschoss liegt der grosse Keller, der zusammengelegt wurde und über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.
Im Erdgeschoss betreten Sie die grosse Wohnküche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind Richtung Osten angelegt, die Etage wird durch die das Bad mit Dusche und WC abgeschlossen.
Über eine zeitlose Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Atelier mit Zugang zu zwei grosszügigen Schlafzimmern, dem Bad/WC und dem Gartensitzplatz hinter dem Haus.

Umgebung, Anbindung:
Das Haus Litzigen gehört zur Gemeinde Wassen und steht auf rund 1350 Metern über Meer im Meiental, einem weitgehend unberührt gebliebenen, wildromantischen Seitental des oberen Reusstals im Kanton Uri. Durch das Tal führt die Strasse zum Sustenpass. Wanderer oder Biker gelangen auf der alten Passstrasse zur Passhöhe ins Gadmer- und Haslital im Berner Oberland. Das Freilichtmuseum Ballenberg ist in einer Stunde erreichbar. Die Fahrt zum Haus ab der Autobahn A2 (Basel-Chiasso), Ausfahrt Wassen, dauert knapp 10 Minuten.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6484 Meien, Gemeinde Wassen - Kanton Uri
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 500 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Wassen UR - Gadmen BE

Es lohnt sich die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.