Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca: Villa mit großem Bau-potenzial
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage nahe Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine bestehende Villa mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial kombiniert.
Das Grundstück, 1460 m² groß, beherbergt eine Einfamilienvilla (1987) mit 5,5 Zimmern, ca. 200 m² Wohnfläche, einem großen Garten, einem Garage für 2 Autos und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:

• Wohngebiet R3
• Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)
• SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²
• Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
• Vorbereitung für Erweiterung

Das Objekt eignet sich sowohl als privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit als auch als Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung.
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die Qualität, Flexibilität und langfristige Vision suchen.