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1 / 10
Zimmer
2.5
Wohnfläche
85 m2
Verkaufspreis
CHF 420'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Haus mit Garten und Scheune (Zweitwohnsitz)"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 420'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
85 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir bieten in Scareglia, in Val Colla (Gemeinde Lugano), ein Haus mit Garten und Scheune an.

Das Haus, 85 m² groß, besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche und einem Untergeschoss mit Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer (das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit Balkon.

Der Dachboden (gut isoliert) kann für die Schaffung eines weiteren Zimmers genutzt werden.

Die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.

Ein schöner, ebener Garten, eine Scheune, die als Keller umgebaut werden kann, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen, und zwei private Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.

Das Haus ist in gutem Zustand und benötigt in naher Zukunft keine Sanierungsarbeiten.

Aktuell ist das Anwesen als B&B vermietet.

Es kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rusca Studio Immobiliare SaglSilver Partner
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900Lugano
Inseratenummer
4003100936
Objekt-Ref.
8um5l.pq0c7
Rusca Studio Immobiliare Sagl
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