ITALIANO

Proponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.

Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.

Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.

Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:

a) altezza massima degli edifici

* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00

* al colmo del tetto o della copertura m 11.00

L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciata

b) distanza minima degli edifici

* dai confini ml 3.00

c) indice di occupazione massimo 35%

d) indice di sfruttamento massimo 0,60

e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.

Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

DEUTSCH

Wir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.

Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.

Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.

Es gelten folgende Vorschriften:

a) Maximale Gebäudehöhe

* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m

* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 m

Die Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassade

b) Mindestabstand der Gebäude

* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 m

c) maximaler Bebauungsindex 35 %

d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60

e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.

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