• Modern apartment building with balconies, multiple floors, landscaped garden, bicycle parking, and a car parked in front.
  • modern kitchen with dining area, large windows, balcony, dining table, chairs, modern appliances, wooden floor
  • modern living room with large windows, balcony, flat screen TV, couch, coffee table, side table, rug, lamp, and artwork
1 / 3
Zimmer
4.5
Wohnfläche
179 m2
Verkaufspreis
CHF 2'300'000.–

"Exklusive 4.5-Zimmer Eigentumswohnung in Seenähe mit Terrasse (OG)"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Werftstrasse 18, 8280 Kreuzlingen

Wegzeit

Neu
  • 8 min.Station: Kurzrickenbach Seepark

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Ballettschule Kreuzlingen
  • Supermarkt

    9 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Sonnenwiesenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
179 m2
Baujahr:
2028

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Seenähe

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und ihre bevorzugte Lage in unmittelbarer Seenähe. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aussenbereich mit Bezug zum Bodensee und attraktiver Seesicht.

Im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses entsteht eine hochwertige Eigentumswohnung mit rund 179 m² Wohnfläche. Der Bezug ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet grosszügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.

Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche und raumhohen Fensterflächen schafft helle Räume mit direktem Bezug zur Terrasse. Drei Zimmer, zwei Nasszellen, Ankleide und eigener Waschraum ergänzen den komfortablen Grundriss.

Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine ruhige, zeitlose Gestaltung aus. Die Ausführung im Minergie-P-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierter Wohnungslüftung sowie Photovoltaikanlage gewährleistet ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Quartier in Seenähe. Der Bodensee sowie die Uferanlagen sind in kurzer Distanz erreichbar und prägen die besondere Qualität dieses Standorts.

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundriss und detaillierten Informationen erhalten Sie unter:    www.werftstrasse.ch

Eine unverbindliche Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit der Thurgauer Kantonalbank steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung:    www.tkb.ch/werftstrasse18

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003095949
Objekt-Ref.
imuvj.9enky

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