Agence : Millenium Properties
Réf : MC 2359

In einer außergewöhnlichen Umgebung in Nernier, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt, liegt diese prächtige moderne Villa auf einem seltenen Grundstück von etwa 10 000m2, bietet absolute Ruhe, Intimität und unverbaute Ausblicke.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit seinen großzügigen Räumen, luxuriösen Ausstattungen und der perfekten Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen.

Erdgeschoss - Hauptebene:

Sobald man das Anwesen betritt, entdeckt man einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Salon und einem Esszimmer mit bemerkenswerten Proportionen besteht.
Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich elegant in das Gesamtbild und bietet einen gemütlichen Fernsehbereich.
Ein Gaskamin verleiht diesem Bereich eine warme Atmosphäre.
Das gesamte Erdgeschoss öffnet sich weit zu den Außenbereichen und lädt ein, den landschaftlich gestalteten Park voll auszunutzen.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet drei Suiten, jede mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, was jedem Bewohner optimalen Komfort bietet.
Das Master-Schlafzimmer, das Herzstück des Anwesens, verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Seeblick.

Untergeschoss:

Dieses Geschoss ist vollständig dem Wohlbefinden und der Freizeitgestaltung gewidmet und bietet einen schönen beheizten Innenpool von 4x12 Metern, ergänzt durch ein Sauna/Hammam-Bereich und ein Fitnessstudio.
Vier mehrzweckfähige Räume ermöglichen die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Home-Cinemas, von Büros oder zusätzlichen Schlafzimmern, je nach Bedarf.

Eine geräumige Garage bietet Platz für fünf bis sechs Fahrzeuge, mit zahlreichen Außenparkplätzen vor dem Anwesen.

Außenbereiche:

Der perfekt dimensionierte Park bietet auch einen Außenpool, der einen idyllischen Rahmen für schöne Tage bietet, in einer Atmosphäre diskreter Luxus und vollkommener Ruhe.

Verkaufspreis: 13 500 000 Euro (inklusive Agenturprovision)

Kontakt:

Joel DEHAESE
+41 79 760 46 21

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12