Bautiment artisanal & administrativ unabhängig – 2’842 m² zu verkaufen / zu vermieten / in Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Bautiment von 2’842 m², die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin gelegen. Dieses seltene Objekt profitiert von einer grünen Umgebung, einem geräumigen Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen.


Standort & Erreichbarkeit

• Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin entfernt
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Route du Nant-d’Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt zum Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerkliche und leichte Produktionsaktivitäten (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / Forschung & Entwicklung
• Administrative Aktivitäten (helle offene Räume, geschlossene Büros, Konferenzräume)
• Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung & Einrichtungen

• Ausgebauter Bereich zur Renovierung
• Mischung aus Büros / offenen Räumen / Konferenzräumen / Archiven
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jeder Etage
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühle Falschdecken, Falschböden, Heizkörper
• Rampe (Oberes Erdgeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtoberfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
  • Unteres Erdgeschoss: 833 m²
  • Oberes Erdgeschoss: 1014 m²
  • 1. Etage: 1037 m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für die Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schlüsselvorteile ? Unabhängiges und vielseitiges Bautiment
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten
? Grüne Umgebung und hoher Standard

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

• Technische Bodenplatte
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge