Bautisch und administratives Gebäude – 2’842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Gebäude von 2’842 m², die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin gelegen. Dieses seltene Objekt bietet eine grüne Umgebung, einen geräumigen Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.


Standort & Erreichbarkeit

• Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Route du Nant-d’Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt nach Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) in wenigen Gehminuten
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerk und leichte Produktion (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / Forschung und Entwicklung
• Verwaltung (helle offene Räume, geschlossene Büros, Konferenzräume)
• Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung & Einrichtungen

• Ausgebauter Bereich zur Renovierung
• Mischung aus Büros / offenen Räumen / Konferenzräumen / Archiven
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jeder Etage
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühlende Falschdecken, Falschböden, Heizkörper
• Rampe (Oberes Erdgeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtnutzfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen verteilt wie folgt:
  • Unteres Erdgeschoss: 833 m²
  • Oberes Erdgeschoss: 1014 m²
  • 1. Etage: 1037 m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für die Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schlüsselvorteile ? Unabhängiges und vielseitiges Gebäude
? Helle und modulare Flächen
? Zahlreiche Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Potenzial für Anpassung an handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten
? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung

spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Ausstattung

• Technische Bodenplatte
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge