"Unabhängiges Handwerks- und Verwaltungsgebäude - 2'800 m² - Veyrot 11"

Unabhängiges Handwerks- und Verwaltungsgebäude – 2’842 m² zur Verfügung / Miete / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA)

Unabhängiges Gebäude von 2’842 m², das sich über drei Ebenen erstreckt, ideal im Herzen des Industriegebiets ZIMEYSA in Meyrin gelegen. Dieses seltene Objekt bietet eine grüne Umgebung, ein geräumiges Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen.


Lage & Erreichbarkeit

• Adresse: Veyrot-Straße 11, 1217 Meyrin
• Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin entfernt
• In unmittelbarer Nähe zum CERN
• 400 m von der Nant-d’Avril-Straße und 800 m von der Meyrin-Straße (direkte Tramverbindung zum Bahnhof Cornavin)
• Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) in wenigen Gehminuten
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten)

Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten:

• Handwerk und leichte Produktion (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe)
• Laboratorien / Forschung und Entwicklung
• Verwaltung (helle Offene Büros, separate Büros, Konferenzräume)
• Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen)

Ausstattung & Einrichtungen

• Renovierte Flächen
• Mischung aus Büros / Offene Büros / Konferenzräumen / Archiven
• Zwei IT-Räume
• Kitchenette auf jeder Etage
• Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe
• Kühle Unterdecken, technische Fußböden, Heizkörper
• Rampe (Oberes Erdgeschoss, Breite 2 m)
• 25 Außenparkplätze

Technische Daten

• Gesamtnutzfläche: 2’884 m²
• Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m
• Flächen verteilt wie folgt:
  • Unteres Erdgeschoss: 833 m²
  • Oberes Erdgeschoss: 1014 m²
  • 1. Obergeschoss: 1037 m²

Finanzielle Bedingungen

• Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern)
• Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für Parkplätze
• Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis
• Verfügbarkeit: sofort

Schlüsselvorteile ? Unabhängiges und vielseitiges Gebäude
? Helle und modulare Flächen
? Viele Außenparkplätze
? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1)
? Anpassungspotenzial für handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten
? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung

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Ausstattung

• Technischer Boden
• Fertigstellung: Ausgebaut
• Dusche
• Küche/Kitchenette
• Vorhänge