Filzbach - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohnungen in Reichenburg SZ zu kaufen!

An der Bahnhofstrasse 46 und 46a in Reichenburg erwartet Sie ein attraktives Immobilienensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt sechs vermieteten Wohnungen auf einem grosszügigen Grundstück von 1'142 m². Die zentrale Lage, nahe des Bahnhof Reichenburg und vom Dorfzentrum entfernt, macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstrasse 46a umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 105 m² Wohnfläche sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. Das ältere, 1945 erstellte Gebäude an der Bahnhofstrasse 46 verfügt über drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 65 bis 80 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Ein grosser Gartenbereich und acht Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Insbesondere das ältere Gebäude eröffnet Möglichkeiten für Käufer, die eine Liegenschaft schrittweise aufwerten oder vorhandenes Potenzial weiterentwickeln möchten. Beide Häuser werden derzeit mit einer Ölheizung beheizt.Eine interessante Gelegenheit für Investoren und handwerklich versierte Käufer, die Wert auf solide Mieterträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.Richtpreis: Fr. 2.6 Mio.Anzahlung 5% des Kaufpreises.Nähere Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Herzlich willkommen in Reichenburg!Idyllisch, verkehrsgünstig und lebenswert!Reichenburg ist eine charmante Gemeinde im Kanton Schwyz, gelegen in der March im Herzen des Kantons. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft mit Blick auf die umliegenden Hügel. Reichenburg ist sowohl für seine historische Bedeutung als auch für seine naturnahe Umgebung bekannt.Die Lage von Reichenburg bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Das Dorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wobei verschiedene Buslinien die Region erschliessen. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung mit dem Auto.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Zentrum von Reichenburg und in den umliegenden Gemeinden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Für grössere Einkäufe und ein erweitertes Angebot stehen verschiedene Einkaufszentren in der näheren Umgebung zur Verfügung.Insgesamt bietet Reichenburg eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen sowie einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Gemeinde eignet sich ideal für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen.