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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'035'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Modern saniertes Haus an begehrter Lage in Olten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Waldheim 54, 4600 Olten

Wegzeit

  • 16 min.Station: Olten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Denner
  • Schule

    11 min.Schulhaus Bifang
  • Apotheke

    11 min.Saner Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Friedhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'035'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Nutzfläche:
105 m2
Grundstücksfläche:
429 m2
Kubatur:
582 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1941

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet modernsten Wohnkomfort mit
dem besonderen Gefühl eines Rückzugsortes in einem beliebten Wohnquartier in Olten.
Es ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der Geborgenheit, Stil und Alltagstauglichkeit vereint.
Die durchgängige Sanierung schafft ein modernes Wohngefühl,ohne die klassische Struktur aus den Augen zu verlieren.
Architektur und Gestaltung vermitteln Leichtigkeit und Klarheit, während die Umgebung mit Waldnähe und
Erholungsflächen, Ruhe und Naturverbundenheit erzeugt.


Highlights dieser Liegenschaft:

  • Klassischer Grundriss mit klarer Aufteilung Wohnen/Essen und Schlafen
  • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
  • Neubau-Charakter durch Kernsanierung 2025
  • Gesuchte Lage mit Naherholung (Wald in Gehdistanz)
  • Gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Olten



Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und ruhiger Lage,
ein Zuhause, das Sie sofort willkommen heißt. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum zum Wohnen,
sondern auch Momente der Entspannung und des Genusses in einer der begehrtesten Lagen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nils Hangartner

Anbieter

Immo Bolliger AG
Immo Bolliger AG
Äussere Luzernerstrasse 20
4665Oftringen
Inseratenummer
4003040588
Objekt-Ref.
5618325

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