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Zimmer
12.5
Wohnfläche
400 m2
Verkaufspreis
CHF 1'780'000.–
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"Renovierte Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Joux-Tals"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Wohnfläche:
400 m2
Nutzfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
1906 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1683

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Swimmingpool

  • Altbau

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diesen wunderschönen Bauernhof aus dem Jahr 1683, der zwischen 2005 und 2012 komplett renoviert wurde und sich im Herzen des Joux-Tals befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen: einer 9-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Ein geräumiges Atelier komplettiert dieses einzigartige Ensemble.



9,5-Zimmer-Wohnung:

Im Erdgeschoss werden Sie von dem großen Wohnbereich begeistert sein, in dem die offene Küche mit ihren sichtbaren Balken perfekt integriert ist und den rustikalen Charakter des Ortes zeigt. Der original Raucherraum, der aus der Bauzeit des Bauernhofs stammt, fügt diesem geselligen Bereich einen unvergleichlichen Charme hinzu.

Immer noch im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Bürobereich.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als zweites Wohnzimmer dienen kann. Darüber hinaus wurde ein Schlafsaal eingerichtet, der perfekt für Pyjama-Partys oder gesellige Abende geeignet ist.



2,5-Zimmer-Wohnung:

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort und Praktikabilität und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar. Already bei der Eingangstür werden Sie von der charmanten offenen Küche begeistert sein, die sich zum Essbereich öffnet und einen geselligen Raum für Mahlzeiten und gemeinsame Momente schafft. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rahmen, um sich zu erholen

Die Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.



Studio:

Dieses geräumige Studio verbindet Charme und Modernität und ist ideal für eine Person, die nach einem funktionalen und gemütlichen Wohnraum sucht. Die voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Duschbad komplettiert diesen Raum.

Der wahre Clou dieses Studios ist sein Lichthof, der den Hauptbereich mit einer schönen natürlichen Beleuchtung flutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum viel Charme und macht ihn einzigartig.



Die Räume, sorgfältig geplant, bieten eine optimale Konfiguration, die leicht an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Dieser Bauernhof, reich an Geschichte, hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während er gleichzeitig modernen Anforderungen gerecht wird.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Victorien Gicquel

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260Nyon
Inseratenummer
4003033735
Objekt-Ref.
039746
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)

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