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Zimmer
12.5
Wohnfläche
400 m2
Verkaufspreis
CHF 1'780'000.–
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"Renovierte Farm aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Joux-Tals"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1906 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1683

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Swimmingpool

  • Altbau

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Farm aus dem Jahr 1683, die zwischen 2005 und 2012 vollständig renoviert wurde und sich im Herzen des Joux-Tals befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen: einer 9-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Ein geräumiges Atelier vervollständigt dieses einzigartige Ensemble.



9,5-Zimmer-Wohnung:

Im Erdgeschoss werden Sie von dem großen Wohnbereich begeistert sein, in dem die offene Küche mit ihren sichtbaren Balken perfekt integriert ist und den rustikalen Charakter des Ortes zeigt. Der original Raucherraum, der aus der Bauzeit der Farm stammt, fügt diesem geselligen Raum einen unvergleichlichen Charme hinzu.

Immer noch im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne sowie einen Bürobereich.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als zweites Wohnzimmer dienen kann. Darüber hinaus wurde ein Schlafsaal eingerichtet, der perfekt für Pyjama-Partys oder gesellige Momente geeignet ist.



2,5-Zimmer-Wohnung:

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort und Praktikabilität und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar. Schon bei der Eingangstür werden Sie von der charmanten offenen Küche begeistert sein, die sich zum Esszimmer öffnet und einen geselligen Raum für Mahlzeiten und gemeinsame Momente schafft. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, lädt zur Entspannung ein und bietet einen perfekten Rahmen, um sich zu erholen.

Die Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.



Studio:

Dieses geräumige Studio verbindet Charme und Modernität und ist ideal für eine Person, die nach einem funktionalen und gemütlichen Wohnraum sucht. Die voll ausgestattete Küche bietet allen notwendigen Komfort, um Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Duschbad vervollständigt diesen Raum.

Der wahre Clou dieses Studios ist sein Lichthof, der den Hauptbereich mit einer schönen natürlichen Beleuchtung flutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail verleiht viel Charakter und macht diesen Raum einzigartig.



Die Räume, sorgfältig geplant, bieten eine optimale Konfiguration, die leicht an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Diese Farm, reich an Geschichte, hat es geschafft, ihren ursprünglichen Charme zu bewahren, während sie modernen Anforderungen gerecht wird.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Victorien Gicquel

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260Nyon
Inseratenummer
4003033735
Objekt-Ref.
039746

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