• white house, brown roof, large windows, two cars parked, sign reads 'Gasthof Rossli', mountain in the background
  • Three-story house, white exterior, brown roof, two neighboring houses, balcony with awning, surrounded by trees, parked cars, green field, barbed wire fence, mountain in the background.
  • 2-story house with a garage and balcony, white walls, brown roof, and fenced garden. Balconies on the second floor with a staircase leading down to the garage.
  • Empty road with curb and grassy embankment with trees, houses and mountains in the background
  • white walls, wooden floor, glass window with view of trees, glass table, couch, beige couch, black coffee table, artwork, decorative items
  • room with wooden floor, white walls, a bed with pillows, a small side table, a flat screen television with a stand, and a window with a view of trees outside
  • Wooden floor, white walls, arched doorway, mirror, bookshelf, framed picture, sofa, coffee table
  • Tiled walls, shower with glass door, white sink, stool, 2 windows, roll of toilet paper on wall
  • room with wooden floor, desk, chair, bookshelves, radiator, lamp, window with curtains, storage boxes, ladder
  • Wooden desks, black office chair, bookshelves filled with books, lamps, large window with curtains, radiator, brown carpet
  • wooden floor, beige walls, two windows with white curtains, large flat screen TV on table, white table, wooden dining table, radiator, clock on wall
  • 8.5-Zimmer Wohnhaus mit Restaurant und Baulandreserve (12)
  • Long hallway with wooden floor, white walls, framed pictures, closed doors, light on ceiling, chair, and small horse statue.
  • wooden paneled ceiling, red refrigerator, wooden bar counter, built-in wooden cabinets, open counter with kitchen items, wooden dining table, bench seating, pictures on wall, window with blinds
  • Empty room with wooden flooring, wooden walls, four large windows, hanging lamps, radiators, wooden table, and chair.
  • wooden walls, wooden floor, TV, coffee table, chairs, small bed, desk with television, ironing board, ironing table
  • equipped with stainless steel countertops, industrial cooking appliances, shelves with various kitchen tools, a microwave oven, and a refrigerator
  • Dining room with wooden chairs, a round wooden table, various plants on the windowsill, a chandelier, a heater, and windows that offer a view of a garden and mountains.
  • Balcony with yellow awning, black metal railing, square tile floor, a table with two chairs, a potted plant, a view of grass and trees, and a view of a building and vehicles.
  • Concrete floor, metal pipes, blue water tank, heating system, white appliance
  • multi-family house with multiple windows, mountains in the background, black car parked in front, grass and trees in the foreground
  • Plots and their dimensions with 274m² and 1655m², street names mentioned
1 / 22
Zimmer
8.5
Wohnfläche
319 m2
Verkaufspreis
CHF 985'000.–

"8.5-Zimmer Wohnhaus mit Restaurant und Baulandreserve"

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Adresse

Hauptstrasse 19, 4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Wegzeit

  • > 60 minStation: Gänsbrunnen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Welschenrohr Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 985'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
319 m2
Grundstücksfläche:
1929 m2
Kubatur:
1998 m3
Baujahr:
1933

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Mitten im Naturpark Thal in schönster Wohn- und Freizeitumgebung ergibt sich diese einmalige Kaufgelegenheit.

Die Liegenschaft auf dem Grundstück des ehem. Restaurant Rössli in der Kernzone verfügt über eine grosse Baulandreserve. Im Preis inbegriffen ist das gegenüberliegende Grundstück GB 459 mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Es liegt an Ihnen, was Sie daraus entstehen lassen! Die Immobilie hat ein sehr grosses Entwicklungspotenzial:

  • Sie können die Liegenschaft selbst bewohnen und sich mit mehreren Generationen auf den 3 Etagen frei einrichten und die wunderbare Wohnsituation geniessen.

  • Für Investoren sehr interessant wäre ein Umbau bzw. eine Umnutzung der Liegenschaft in Alterswohnungen. Die Gemeinde steht einem solchen Projekt sehr positiv gegenüber.

  • Eine dritte Möglichkeit wäre eine Reaktivierung des Restaurants, wobei Sie selber in den 2 Geschossen darüber wohnen oder Zimmer an Ihre Mitarbeiter oder Externe vermieten könnten.

  • Auch weitere Optionen wären flexibel gestaltbar möglich.

Entnehmen Sie bitte alle Eckdaten aus dem ausführlichen Verkaufsdossier, welches als pdf-Datei aufgeschaltet ist. Grundrisspläne sind leider keine vorhanden.

Lassen Sie sich vor Ort von der Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit Martin Müller einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Fabrikstrasse 11
4614Hägendorf

Kontakt

Martin Müller

+41795122525
+41795122525
Inseratenummer
4003020469
Objekt-Ref.
01qwr.ldg2s

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Eigenmittel (optional)

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