Beschreibung

Willkommen in Düdingen!

Zum Verkauf steht eine exklusive 4.5-Zimmer-Loftwohnungen aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung überzeugt mit hellen Wohnflächen und einer durchdachten Typologie. Eine grosszügige Terrasse und gemeinschaftliche Grünflächen laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet dank moderner Wohnraumlüftung ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zudem setzt das Gebäude auf erneuerbare Energien, was einen nachhaltigen und effizienten Betrieb gewährleistet.

Im Untergeschoss steht ein Einstellhallenplatz sowie ein praktisches Kellerabteile sowie ein gemeinsamer Veloraum zur Verfügung. 

Düdingen ist eine attraktive Gemeinde im Herzen des Sensebezirks, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft besticht. Die Nähe zu Freiburg und anderen wichtigen Zentren macht den Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.

Verkaufsobjekt - Wohnung B3

Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables und gut strukturiertes Wohnkonzept. Die hellen Räume und die angenehme Dachlage schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Nettowohnfläche: 112.90 m2 
Balkonfläche: 14.40 m2 
Wertquote: 116/1000

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden. 

Technische Angaben

Heizung: Wärmepumpe Sole-Wasser, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage (2024) 
Kontrollierte Wohnraumlüftung 
Wasserenthärtungsanlage

Stockwerkeigentümergemeinschaft

Die Liegenschaft beherbergt neun Wohnungen im Stockwerkeigentum. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen teile sicherstellen zu können.

Allgemeine Informationen

Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Die Wohnung ist vermietet, der Mieterspiegel ist auf Anfrage verfügbar. 

Bei den Fotos handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss, zum Verkauf steht die Wohnung im Dachgeschoss.