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Verkaufspreis
CHF 11'900'000.–
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"Prestigöse Villa mit Seeblick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 11'900'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa

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Beschreibung

In einem der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine prestigöse Villa zum Verkauf an, die in einer Atmosphäre absoluter Privatsphäre eingebettet ist.
Das 1982 erbaute und 2012 renovierte Anwesen erstreckt sich über ein ebenes Grundstück von 3'292 m² und bietet eine nutzbare Innfläche von etwa 805 m², die auf 11,5 Räume verteilt ist.
Die Räume, die mit edlem Holzparkett und -vertäfelung ausgestattet sind, zeichnen sich durch Eleganz und Helligkeit aus. Eine imposante geschwungene Treppe betont den Haupteingang und führt zu den Empfangssalons, dem Essbereich und der geräumigen Küche.
Die großen Fensterflächen schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem ebenen Garten, der mit Zierpflanzen bereichert und durch die Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore verfeinert wird.
Der Schlafbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt, umfasst eine Master-Suite mit Ankleide, Bad en suite und privater Panoramaterrasse sowie weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, insgesamt 5 Bäder.
Ein ganzes Stockwerk ist dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet, mit Sauna und großer TV-Lounge mit Bar.
Die Außenbereiche umfassen Grillplätze und Ruhezonen, ideal für gesellige Momente in einer reservierten und harmonischen Atmosphäre.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TGRealestate
TGRealestate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003004897
Objekt-Ref.
2082.2082.9a18d83d-3960-4d72-8fb0-4b92efa0eddc
TGRealestate
Anbieter
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