Courtételle - Gewerbefläche 157 m² schlüsselfertig (Minergie 2012) mit Sauna/Hammam, Fitnessgeräten, behindertengerechtem Zugang und Parkplatz

Situé im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes aus 2012 und zertifiziert mit Minergie, überzeugt diese Gewerbefläche von 157 m² mit ihren großen Fenstern, die maximale Sichtbarkeit bieten, ihrem barrierefreien Zugang und modernen Ausstattungen, die sofort nutzbar sind. Eine ideale Gelegenheit, um eine Tätigkeit im Bereich des Wohlbefindens, Fitness oder Paramedizin zu entwickeln.

Eine schlüsselfertige Fläche
Derzeit als Wohlbefindens- und Fitnesszentrum genutzt, wird die Fläche vollständig ausgestattet verkauft und umfasst :

• Einen hellen Empfangsbereich

• Einen großen Trainingsraum mit inkludierten Geräten

• Eine Sauna und ein Hammam

• Einen Massageraum mit angeschlossener Dusche

• Zwei separate Umkleideräume für Männer und Frauen, ausgestattet mit Toiletten und Spinden

• Einen großen Keller, ideal für die Lagerung von Material oder Produkten

Zusätzliche Vorteile

• Solarmodule auf dem Dach, die den Energieverbrauch reduzieren

• Gebäude mit Minergie-Zertifizierung, das thermischen Komfort und Energieeffizienz garantiert

• Behindertengerechter Zugang und ebenerdiger Eingang

• Fenster, die naturliche Beleuchtung und optimale Außensicht bieten

• Private Parkplätze inklusive und Besucherparkplatz vor dem Gebäude

Eine vielseitige Immobilie
Dank ihrer modernen und funktionalen Ausstattung eignet sich diese Fläche hervorragend für verschiedene Tätigkeiten :

• Wohlbefindenszentrum, Fitnessstudio oder Yogastudio

• Paramedizinische oder therapeutische Praxis

• Jede andere berufliche Tätigkeit, die einen modularen, hellen und zugänglichen Raum erfordert

Lage und Umgebung
Ideal in Courtételle gelegen, in einem modernen und gut gepflegten Gebäude, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, ist jedoch nahe an den Hauptverkehrsadern und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit
Bietet einen hervorragenden Ausgleich zwischen Komfort, Sichtbarkeit und Flexibilität, stellt diese Gewerbefläche eine einzigartige Gelegenheit dar, sich sofort ohne Renovierungsarbeiten in einem wertvollen professionellen Umfeld niederzulassen.

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