Das Grundstück besteht aus einem Landstreifen auf dem Gipfel eines Hügels über dem Ort Portovaltravaglia, von dem aus man eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge von Piemont und der nahegelegenen Schweiz genießt.
Die Fläche des Grundstücks ist recht komplex und beträgt 8778 m². Auf diesem Gebiet stehen zwei Gebäude, eine offene Metallüberdachung mit einem betonierten Boden mit einer Fläche von 100 m². Darüber hinaus gibt es eine große Struktur aus Stahlbeton im Rohbau, die Fundamente, Sohlen aus Laterbeton, eine Abdeckung mit einer tragenden Holzstruktur, eine Wärmedämmung mit Steinwollmatten zwischen den beiden Dielensystemen und eine Abdeckung mit portugiesischen Ziegeln umfasst.
Die Pfeiler sind aus Stahlbeton. Das Souterrain ist ebenfalls aus Stahlbeton mit zwei Seiten gegen die Erde. Das Gebäude hat drei weitere Ebenen über dem Souterrain für eine Gesamtnutzfläche von 2584 m². Dieses Gebäude wurde am 30. April 1996 genehmigt und in den folgenden Jahren errichtet.
Die Nutzungsbestimmung des Immobilienkomplexes ist im geltenden PGT als TR7 - Bereich für soziale und assistenzbedingte Dienstleistungen vorgesehen, die der Realisierung von sozialen und assistenzbedingten Strukturen von öffentlichem Interesse dienen. Die Bebauung kann nach Vorlage eines genehmigten Bebauungsplans im Rathaus genehmigt werden, der die zulässigen Funktionen, die Vergünstigungen für die ansässigen Bürger und die mögliche Widmung von Flächen für die öffentliche Nutzung regeln wird. Die Möglichkeiten für eine Erhöhung der Bebauung betragen 780 m² neue Bruttogeschossfläche. Angesichts der durch den Provinz- und Regionallandschaftsplan sowie den P.I.F. für Waldflächen auferlegten Beschränkungen wird es keine zukünftigen Möglichkeiten für neue Bebauungen in den wertvollen umliegenden Gebieten geben.