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1 / 8
Zimmer
4.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 2'145'000.–
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"Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'145'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
429 m2

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung.

  • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste.
  • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen.
  • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung.
  • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft.
  • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich.
  • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten.
  • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur.
  • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Adrian Kälin

Anbieter

Topka GmbH
Topka GmbH
Etzel 10
8847Egg
Inseratenummer
4002831362
Objekt-Ref.
6964ce7e4727b0e843c8865b

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Eigenmittel (optional)

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