• 2-story pink and white buildings with slanted roofs, windows, and a storefront on the ground floor. There is a parking area in front of the buildings with a red and white barrier.
  • The image shows a hair salon with various hair care products and equipment. There is a shelving unit with numerous hair products, a sink and chair for hair washing, and a styling chair. The room also has decorative elements like a mirror and plants.
  • White kitchen cabinets, black countertop, built-in oven, washing machine, dishwasher
  • Open-plan studio apartment with kitchen, dining area, and living space. Hardwood floors, white walls, kitchen appliances including a dishwasher, and a wooden cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in oven, and dishwasher
  • Tiled bathroom with a shower curtain, sink, and mirror
  • Bathroom with a shower curtain in a bright orange color
  • The image shows a bathroom with white tile walls, a bathtub, a toilet, and a sink. The bathroom has a window that provides natural light.
  • Open-plan studio apartment with hardwood flooring, white walls, kitchen with dishwasher, and a front door visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertop, built-in oven, and dishwasher
  • This image shows an empty room with white walls, hardwood floors, and two large windows with shutters. The room has a ceiling light fixture and a radiator heating system. The room appears to be a living room or bedroom, with a simple and minimalist design
  • Empty room with white walls, hardwood flooring, and a ceiling light fixture.
  • Spacious living room with hardwood flooring, large windows, and white walls. The room has a bright and airy feel with natural light coming in through the windows.
  • The image shows a hallway with a tiled floor made of large, white marble-like tiles. The walls are painted in a neutral, light color. There is a doorway leading to another room visible at the end of the hallway.
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Verkaufspreis
CHF 1'200'000.–
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"Mehrfamilienhaus in Balsthal mit 6 Wohnungen und einem Coiffeursalon zu verkaufen!"

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Adresse

Herrengasse 28, 4710 Balsthal

Wegzeit

  • 7 min.Station: Balsthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Jura-Apotheke

  • Schule

    5 min.Inselischulhaus

  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Balsthal Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Kubatur:
1643 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft Herrengasse 28, 4710 Balsthal wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst ein Volumen von insgesamt 1‘643 m3. Seither wurden die Objekte fortlaufend renoviert und saniert. Sie befindet sich direkt im Dorfkern von Balsthal und ist eine typische Altstadtliegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Restaurants und Bahnhof befinden sich alle in bequemer Gehdistanz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Coiffeur Salon sowie drei 1 - Zimmerwohnungen, Im 1. OG befindet sich eine 4½ - Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss 4 – Zimmerwohnung.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft immer sehr reibungslos.

Mietzinseinnahmen Jährlich: CHF 66'078.00

Bruttorendite: 5.5%

Verkaufspreis: CHF 1'200'000

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Frau N. Reich

+41415081525
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Inseratenummer
4002728540
Objekt-Ref.
c8rkp.ovme2
Goda Verwaltung AG
Anbieter
Goda Verwaltung AG

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