Zimmer
6
Wohnfläche
162 m2
Verkaufspreis
CHF 2'890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Villa FLORA - Charme und Licht für die Signatur"
Adresse
1247 AnièresPreis
- Kaufpreis:
- CHF 2'890'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Doppeleinfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Wohnungen:
- 6
- Wohnfläche:
- 162 m2
- Nutzfläche:
- 268 m2
- Grundstücksfläche:
- 470 m2
- Baujahr:
- 2026
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
Parkplatz
Lift
Eckhaus
Mittelhaus
Dokumente (0)
Beschreibung
Située im Herzen des Domaine des Courbes à Anières, die Villa ELISA befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.
Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.
Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungezwungenes Wohnen.
Hauptmerkmale:
Innenraum:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Technische Ausstattung:
Innenarchitektur:
Budgets:
Küche / CHF 55'000,- incl. Elektrogeräte
Sanitär / CHF 47'200,-
Außenarchitektur:
Dieses neue Triplex mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausführung und thermischen Komfort der neuesten Generation.
Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zur Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, für ein fließendes, elegantes und ungezwungenes Wohnen.
Hauptmerkmale:
- Bruttogeschossflächen von 226 m².
- Privater Garten und Dienstbarkeiten mit reichlich Bäumen von 142 m².
- Westausrichtung.
- THPE-Label.
- Geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling.
- Stromerzeugung mit 56 in die Dachkonstruktion integrierten Photovoltaikpaneelen.
- Unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose und direktem Zugang zur Villa.
Innenraum:
Erdgeschoss
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Helles Wohn- und Esszimmer von 42 m².
- Ausgestattete Küche von 12 m².
- Gästetoilette.
- Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert.
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon.
- Ein Badezimmer.
Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und privater Dusche.
- Zugang zu einer panoramischen Terrasse von 12 m² mit Seeblick.
- Direkter Aufzug vom Untergeschoss.
Untergeschoss
- Keller von 7,5 m².
- Technikraum.
- Waschküche.
- 2 private Parkplätze.
- Fahrradabstellplatz.
Technische Ausstattung:
- Hocheffiziente thermische Isolierung.
- Grüne Dachfläche, teilweise mit Solarmodulen bedeckt
- Uginox-Blecharbeiten.
- Außenfenster mit schmalen Aluminiumrahmen.
- Motorisierte Markisen mit automatischer Wettersteuerung.
- Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen.
- Einzelne Thermostate in jedem Raum.
- Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Computerkabel Cat 6A, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer.
- Integrierte LED-Beleuchtung, domotische Steuerung für Markisen und Beleuchtung.
- Unterirdische Garage mit motorisierter Tür.
- Tesla-/380-V-Steckdosen.
- Sichere Fahrrad- und Containerzonen.
Innenarchitektur:
- Massivholzfußböden in allen Wohnräumen.
- Hochwertige Fliesen und Keramik in den Bädern.
- BetonTreppen mit Holzverkleidung.
- Mineralische, satinierte Weißlackierung, RAL-/NCS-Farben nach Wunsch des Käufers.
- Flachliegende Innentüren, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge
Budgets:
Küche / CHF 55'000,- incl. Elektrogeräte
Sanitär / CHF 47'200,-
- Parkett
- Wohn-/Esszimmer / CHF 152,- / m²
- Schlafzimmer-Flur-Treppen / CHF 152,- / m²
- Fliesen
- Spielzimmer-Werkstatt-PC-Raum - 30x60 / CHF 45,- / m²
- Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Getrennte Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²
- Keramik
- Getrennte Toilette-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m²
- Böden
- Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m²
Außenarchitektur:
- Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit Blumenwiesen, Hecken und einheimischen Pflanzen.
- Bewässerung...
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Compagnie Immobilière du Léman SA
Anbieter
Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212Grand-Lancy
Kontakt
- Inseratenummer
- 4002713893
- Objekt-Ref.
- _5534347.Cote LAC.12C - FLORA