Schönenberg an der Thur - Bauland zum Kaufen

Wohnen mit Potenzial - Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das Haus wurde 2019 zum Zweifamilienhaus umgebaut und beide 4-Zimmer-Wohnungen modernisiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Sitzplatz und eine 2020 erneuerte Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein sonniger Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne sowie ein ausgebauter Estrich mit zusätzlichem Platz.Für modernen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt die 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe.Eine Doppelgarage, ein Naturkeller und weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Hinweis: Als besondere Ergänzung zur Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Bauland separat zu erwerben. Die entsprechende Bauparzelle ist im Katasterplan gekennzeichnet. Zusätzlicher Kaufpreis: CHF 645'000.-Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Ausgebauter Estrich (2019) als zusätzlicher Nutzraum • Erdgeschosswohnung mit gemütlichem Sitzplatz • Küchen beide komplett erneuert (2019,2020) • Zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus • Geräte der Accent Line in beiden Küchen • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) • Zweifamilienhaus (Umbau im Jahr 2019) • Zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen • Laufend modernisiert und gepflegt • Nasszellen im Jahr 2019 erneuert • Doppelgarage • Naturkeller Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Entwicklungsgrundstück mit wertvollem Altbestand und Neubaupotenzial

Diese historische Liegenschaft verbindet ein bedeutendes Riegelhaus mit einem grossen Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial. Die Parzelle umfasst 2'677 m² und liegt vollständig in der Dorfzone. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Grundfläche von rund 192 m² und eine Kubatur von 1'602 m. Das stattliche Fachwerkhaus prägt die Liegenschaft mit seiner traditionellen Architektur und über Jahrhunderte gewachsenen Substanz. Die Gebäudeversicherung führt als Baujahr 1650, die denkmalpflegerische Dokumentation verweist auf eine Entstehung um 1710. Das Gebäude ist rechtskräftig geschützt und als wertvoll eingestuft. Historische Konstruktionselemente, erhaltene Oberflächen, Ausstattungselemente sowie Teile einer Bohlenständerkonstruktion unterstreichen seinen besonderen Charakter. Denkmalgerechte Anpassungen sind in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege und der Gemeinde möglich. Im Inneren schaffen sichtbares Fachwerk, Holzriemenböden, Wandtäfer, Kassettendecken und ein historischer Kachelofen eine authentische Atmosphäre. Grosszügige Räume und ursprüngliche Details bieten eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und eine zeitgemässe Weiterentwicklung des Wohnkonzepts. Zusätzlich eröffnet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial. Eine Potentialstudie zeigt neben dem Erhalt des Bestands die mögliche Ergänzung durch weitere Wohngebäude. Die definitive Bewilligungsfähigkeit bleibt dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren vorbehalten.Oberaach gehört zur Stadt Amriswil im Kanton Thurgau und verbindet eine ländlich geprägte Umgebung mit der Infrastruktur eines regionalen Zentrums. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit historischen Gebäuden, Landwirtschaftsflächen, Gärten und grosszügigen Grünräumen. Das weitläufige Grundstück erhält durch seine offene Umgebung und den alten Baumbestand einen eigenständigen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und die Angebote von Amriswil sind gut erreichbar. Über das Strassen und Bahnnetz bestehen Verbindungen nach Romanshorn, Arbon, Kreuzlingen, St. Gallen und Frauenfeld. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Bei einer künftigen Entwicklung ist die Einbettung in die bestehende Dorfstruktur zu berücksichtigen. Das geschützte Wohnhaus und seine Umgebung sind Bestandteil der ortsbaulichen Situation und entsprechend in eine Projektierung einzubeziehen.Historische Bausubstanz Geschützter Fachwerkbau Gebäudegrundfläche rund 192 m² Geschossfläche Bestand rund 480 m² nach SIA 416 Kubatur gemäss Gebäudeversicherung 1'602 m Rechtskräftig geschützt und als wertvoll eingestuft Innenausbau und Materialien Historische Holzriemenböden Wandtäfer und profilierte beziehungsweise kassettierte Holzdecken Traditionelle Fenster und Einbaumöbel Grosszügig proportionierte Räume Sanierungsbedürftiger Zustand Erhaltenswerte historische Oberflächen und Ausstattungselemente Kachelofen und Einbauten Kachelofen im Erdgeschoss mit Herd Eingebaute Eckbank Einbaumöbel und Einbauschränke Ofen in der Werkstatt Haustechnik und Sanierung Kein Heizsystem vorhanden, wird über Kachelofen beheizt Potentialstudie geht von einer umfassenden Gesamtsanierung aus Vorgesehen sind unter anderem Erneuerungen an Dach, Fassade, Elektro, Heizung, Sanitär, Innenausbau und Küche Umfangreiche Anpassungen an Grundriss und Tragwerk möglich beziehungsweise vorgesehen Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche 2'677 m² GFZ 0.95 Maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche rund 2'543 m² Nach Abzug des Bestands rechnerisch rund 2'063 m² verfügbar Potentialstudie sieht zusätzliche Wohngebäude vor Entwicklung unter Berücksichtigung des geschützten Bestands und der ortsbaulichen Situation

Entwicklungsliegenschaft mit Bestand in Amriswil

Entwicklungsliegenschaft für Investoren und Projektentwickler Zum Verkauf steht eine Entwicklungsliegenschaft mit ca. 359 m² Grundstücksfläche in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Die Parzelle ist heute mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut und gilt gemäss den vorliegenden Objektangaben als voll erschlossen. Eine Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlich geprägten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Amriswil. Diese Standortqualität schafft attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzung.Für Investoren und Projektentwickler eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten. Neben einer weiteren Nutzung des Bestandes kann ein Ersatzneubau als kompaktes Mehrfamilienhaus oder als kombinierte Wohn- und Dienstleistungsliegenschaft geprüft werden.Gemäss der aktuell öffentlich zugänglichen Nutzungsplanung und dem Baureglement sind in der WA2 Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten zulässig. Die maximale Geschossflächenziffer beträgt 0.85; Hauptbauten müssen mindestens zwei Vollgeschosse aufweisen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Ca. 359 m² Grundstücksfläche • Wohn- und Arbeitszone WA2 • Maximale Geschossflächenziffer von 0.85 • Gemäss Objektangaben voll erschlossen • Bestehendes freistehendes Wohnhaus • Garage und mehrere Aussenabstellplätze • Ersatzneubau mit mehreren Wohneinheiten prüfbar • Wohn-, Dienstleistungs- oder Mischnutzung gemäss Zonenvorschriften prüfbar • Familienfreundlich geprägtes Wohnquartier • Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Sie haben die Idee - wir das Bauland!

In Bürglen erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück an ruhiger, sonniger und naturnaher Lage. Die Parzelle eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines grosszügigen Doppeleinfamilienhauses und bietet damit spannende Möglichkeiten für private Bauherren wie auch für Investoren.Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen zukünftige Bewohner eine offene Umgebung, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht. Die hervorragende Besonnung sowie die stimmungsvollen Sonnenuntergänge verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Charme.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehender Stall, welcher je nach Projektplanung ersetzt oder möglicherweise in ein neues Konzept integriert werden kann. Ein neuer Stromanschluss ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Bürglen ein individuelles Wohnprojekt an attraktiver Lage realisieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Dorflage • Dorfzone D2 • Ideal für Investoren: • Projektentwickler & Eigennutzer • Gute Infrastruktur • Familienfreundliche Umgebung • Keine wesentlichen ÖREB-Beschränkungen • Attraktive Grundstücksgrösse von 812 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Viel Raum für Wohnträume und attraktive Immobilienprojekte

Dieses besondere Grundstück verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und Natur zu einem Ort mit aussergewöhnlichem Wohnpotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen Nr. 6059 mit 592 m² Bauland und Nr. 6452 mit 446 m² Bauland sowie zusätzlichen 814 m² Landwirtschaftsland.Insgesamt stehen 1'852 m² Land zur Verfügung, davon 1'038 m² bebaubares Bauland.Die idyllische und unverbaubare Umgebung schafft viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.Ohne Bindung an ein Architekturbüro oder Generalunternehmen geniessen Sie maximale Freiheit bei der Planung. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, exklusives Familienwohnkonzept oder attraktives Mehrfamilienhaus, hier lassen sich individuelle Wohnideen hochwertig verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Grundstücksfläche von 1'852 m² • Bebaubares Bauland von 1'083 m² • Wohnzone Dorfzone D2 • Keine AZ • Freie Architektenwahl • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Ideale Einfamilienhausnutzung • Vielseitige Mehrfamilienhausnutzung • Flexible Wohnkonzepte • Attraktive Investitionsmöglichkeit • Hochwertiges Entwicklungspotenzial • Nachhaltiger Mehrwert Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.