• Neubau
    a housing development, featuring a variety of building styles and solar panels, including houses, parking garages, and green spaces with trees and grass
  • Neubau
    Bedroom with bed, desk, mirror, white walls, wooden floor, rug, lamps, nightstand, and decorative items
  • Neubau
    Open plan living and dining area with modern, white cabinetry and wooden floors. The kitchen includes a modern stove and oven. Living area with a gray sofa and round coffee table. The dining area has a table and chairs.
  • Neubau
    Room: bed, desk, chair, monitor, lamp, bookshelf, rug, sneakers, backpack
  • Neubau
    Modern bathroom with beige tiles, white sink, toilet, bathtub, and windows with views
  • Neubau
    Modern residential building with a gray roof, featuring beige wooden siding, multiple windows, car parked outside, greenery, and a clear blue sky.
  • Neubau
    3-story house, wooden exterior, solar panels, garden, terrace with grill, chairs and table, child's play equipment
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'075'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Dein neuer Lebensraum in Niederlenz"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'075'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
171 m2
Grundstücksfläche:
238 m2
Kubatur:
690 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Herzen des Kantons Aargau entsteht das moderne Wohnprojekt Bölli Süd: Ein Zuhause, das dir Raum für deine Träume bietet.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an grössere Städte, bieten die 22 Doppel-Einfamilienhäuser alles, was du dir für ein glückliches und erfülltes Leben wünschst. Hier, umgeben von Grün und moderner Architektur, könnte schon bald dein neues Zuhause stehen.

Haus E1 – Dein neues Zuhause auf einen Blick

  • Wohnfläche: 130 m² auf drei Etagen, inklusive offener, durchdachter Raumgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse sowie 41 m² für Wasch- und Kellerräume im Untergeschoss.

  • Zimmer: 4.5 Zimmer, optional erweiterbar auf 5.5 Zimmer.

  • Aussenfläche: Sitzplatz à 17.5 m² mit privatem Garten.

  • Parkplätze: Exkl. für CHF 27'500.- gehört ein Parkplatz beim Haus und ein gedeckter Carport dazu.

  • Baubeginn: Baustart erfolgt, Bezug Ende 2026.

  • Spannende Optionen: Erweiterte Küchenzeile, überdeckter Gartensitzplatz, Dachgeschoss unterteilbar, etc.

Das Projekt Bölli Süd – nachhaltig, familienfreundlich, naturnah

  • Nachhaltig leben: Mit modernster Architektur, Photovoltaikanlagen und energieeffizienten Systemen setzt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Umweltfreundlichkeit.

  • Familienfreundliche Umgebung: Ein zentraler Spielplatz bietet einen sicheren Raum für Kinder zum Toben, während sich die Erwachsenen in entspannter Atmosphäre austauschen können.

  • Grün und naturnah: In wenigen Minuten erreichst du Erholungsgebiete wie den Länzertweiher oder die Bünz-Auen.

  • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Lenzburg, Aarau und Zürich sind schnell erreichbar – perfekt für Arbeit, Shopping und Kultur.

Noch mehr entdecken im Bölli Süd

Haus E1 ist nur eines von vielen attraktiven Eigenheimen in diesem Projekt. Weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern und Details zum Projekt findest du auf unserer Website.

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Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Seraina Invest AG
Seraina Invest AG
Stockerstrasse 34
8002Zürich
Inseratenummer
4002563227
Objekt-Ref.
il2wy.1qdtn
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