Gambarogno - Erschwingliches Baugrundstück

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GAMBAROGNO - Schöne Seepromenaden, intakte Tessinerdörfer, Kastanienwälder, Kamelien- & Magnolienblüte: die Riviera del Gambarogno, das Südostufer des Lago Maggiore, verkörpert alles, was man vom Tessin erwartet.

An gut besonnter Lage im Ortsteil Corognola von Vira, direkt angrenzend an die Gemeinde Magadino, verkaufen wir ein schönes Baugrundstück zu einem bezahlbaren guten Preis. Die Lage ist zentral und bietet eine schöne Seesicht mit einem herrlichen Panorama auf die Bergen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss an das Seeufer und den Dorfkern von Gambarogno.

Auf dem 1041 m2 grosse Grundstück befindet sich ein Rustiko, das eventuell ausgebaut werden könnte.

Ansonsten wurde bereits ein einfaches Vorprojekt für zwei Einfamilienhäuser studiert, welche auf dem Grundstück erstellt werden könnten

Direkt am Grundstück fliesst ein kleines Bächlein, welches für ein beruhigendes Rauschen sorgt. Ruhige Wohnzone.

NUTZUNG DES GRUNDSTÜCKES:

- Grundstücksfläche 1041m2

- Max. Ausnutzungsziffer 0,5

- Max. Belegungsziffer 40%

- Maximale Höhen 8,5m / 10,5m

- Minimaler Grenzabstand 3m und 5m (gegen den Bach)

- Angenehmes Wohnquartier hauptsächlich mit Einfamilienhäusern

- Liegt nicht an der Hauptstrasse

Dieses Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Falls Sie an diesem Grundstück interessiert sind, nehmen Sie mit mir Kontakt auf, gerne sende ich Ihnen die interne Dokumentation mit dem Vorprojekt zu.