Nutzfläche
3'980 m2
Verkaufspreis
CHF 7'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen"
Adresse
Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BLWegzeit
- 10 min.Station: Reinach Süd
Umgebungsinformationen
Supermarkt
13 min.ALDIApotheke
15 min.HornsteinSchule
13 min.Primarschule AumattenÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.TechCenter Kägen
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 7'600'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Nutzfläche:
- 3980 m2
- Grundstücksfläche:
- 1679 m2
- Kubatur:
- 15638 m3
- Baujahr:
- 1989
Eigenschaften
Lift
Dokumente (0)
Beschreibung
Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Kägen" verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
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Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Alex Blindenbacher
Kontakt
- Inseratenummer
- 4002506133
- Objekt-Ref.
- Rein-NW2-VK