• Neubau
    The image shows an open-concept living room and kitchen area. The kitchen features white cabinets and appliances, including a dishwasher. The living room has a gray sectional sofa and a round wooden coffee table. The dining area has a wooden table and cha
  • Neubau
    Spacious bedroom with white walls, hardwood floors, large window, modern furniture including a bed, desk, shelving unit, and office chair. The room is decorated with artwork, posters, and personal items.
  • Neubau
    Spacious bedroom with hardwood floors, white walls, large windows, a king-size bed, a round mirror, a dresser, and a seating area with a beige ottoman.
  • Neubau
    Spacious bathroom with large windows offering a scenic view, white vanity sink, toilet, bathtub, and green curtain for the shower area. The room is tiled with neutral-colored tiles and has a minimalist, modern design.
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'075'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Willkommen im Bölli Süd – Dein neuer Lebensraum in Niederlenz"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'075'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
171 m2
Grundstücksfläche:
241 m2
Kubatur:
690 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Herzen des Kantons Aargau entsteht das moderne Wohnprojekt Bölli Süd: Ein Zuhause, das dir Raum für deine Träume bietet.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an grössere Städte, bieten die 22 Doppel-Einfamilienhäuser alles, was du dir für ein glückliches und erfülltes Leben wünschst. Hier, umgeben von Grün und moderner Architektur, könnte schon bald dein neues Zuhause stehen.

Haus F1 – Dein neues Zuhause auf einen Blick

  • Wohnfläche: 130 m² auf drei Etagen, inklusive offener, durchdachter Raumgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse sowie 41 m² für Wasch- und Kellerräume im Untergeschoss.

  • Zimmer: 4.5 Zimmer, optional erweiterbar auf 5.5 Zimmer.

  • Aussenfläche: Sitzplatz à 17.5 m² mit privatem Garten.

  • Parkplätze: Exkl. für CHF 27'500.- gehört ein Parkplatz beim Haus und ein gedeckter Carport dazu.

  • Baubeginn: Baustart erfolgt, Bezug Ende 2026.

  • Spannende Optionen: Erweiterte Küchenzeile, überdeckter Gartensitzplatz, Dachgeschoss unterteilbar, etc.

Das Projekt Bölli Süd – nachhaltig, familienfreundlich, naturnah

  • Nachhaltig leben: Mit modernster Architektur, Photovoltaikanlagen und energieeffizienten Systemen setzt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Umweltfreundlichkeit.

  • Familienfreundliche Umgebung: Ein zentraler Spielplatz bietet einen sicheren Raum für Kinder zum Toben, während sich die Erwachsenen in entspannter Atmosphäre austauschen können.

  • Grün und naturnah: In wenigen Minuten erreichst du Erholungsgebiete wie den Länzertweiher oder die Bünz-Auen.

  • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Lenzburg, Aarau und Zürich sind schnell erreichbar – perfekt für Arbeit, Shopping und Kultur.

Noch mehr entdecken im Bölli Süd

Haus F1 ist nur eines von vielen attraktiven Eigenheimen in diesem Projekt. Weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern und Details zum Projekt findest du auf unserer Website.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Seraina Invest AG
Seraina Invest AG
Stockerstrasse 34
8002Zürich
Inseratenummer
4002423433
Objekt-Ref.
F2.qk5p6.c6nqp
Seraina Invest AG
Anbieter
Seraina Invest AG

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