"Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia."
Adresse
Strada Vajèe 1, 6915 Pambio-NorancoPreis
- Kaufpreis:
- CHF 2’530’800.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 300 m2
- Nutzfläche:
- 530 m2
- Grundstückfläche:
- 2312 m2
- Kubatur:
- 1516 m3
- Raumhöhe:
- 2.95 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 1986
- Baujahr:
- 1904
Eigenschaften
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Kabel-TV
Cheminée
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Altbau
Hochparterre
Stromanschluss
Wasseranschluss
Beschreibung
--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.
La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO:
Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
Indice di OCCUPAZIONE: 30%
Area minima VERDE: 30%
ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
Distanza CONFINI: 3 m.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Luigi Testino
- Inseratenummer
- 4001048734
- Objekt-Ref.
- AR-PMB-1048.s8gnt.c24sd