• Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia. (1)
  • Entrata casa plurifamiliare
  • Box garage
1 / 13
Pièces
7.5
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 2’530’800.–

"Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2’530’800.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Nb appartements:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
530 m2
Superf. d. terrain:
2312 m2
Volume:
1516 m3
Hauteur des pièces:
2.95 m
Dernière rénovation:
1986
Année de construction:
1904

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

  • Rez-de-chaussée surélevé

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Description

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.

La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).

La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.

La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:

  • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;

  • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;

  • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.

La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.

Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.

INDICI EDIFICATORI del TERRENO:

  • Indice di SFRUTTAMENTO: 50%

  • Indice di OCCUPAZIONE: 30%

  • Area minima VERDE: 30%

  • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m

  • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m

  • Distanza CONFINI: 3 m.

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Prix d'achat
Revenu du ménage
Fonds propres

Annonceur

Abete Rosso Immobiliare
Abete Rosso Immobiliare
Via Nassa 15
6900 Lugano

Contact

Luigi Testino

+41 79 174 95 61
+41 79 174 95 61
No. d'annonce
4001048734
Réf. de l'objet
AR-PMB-1048.s8gnt.c24sd

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