"Luminoso 4.5 locali ristrutturato con giardino"

Lugano, a pochi minuti a piedi dal centro della città, da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati, banche e a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un 4.5 locali completamente rinnovato con giardino privato.

Lo stabile edificato nella metà degli anni settanta, si sviluppa su 8 livelli e ospita al suo interno 17 unità abitative.

Con circa 140 m2 di superficie, lappartamento si compone come segue:

- Atrio dingresso con armadi a muro
- Cucina separata
- Soggiorno/salotto con balcone
- Due camere da letto
- Servizio con doccia
- Giardino privato di circa 100 mq

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale e negli anni è stata oggetto di vari lavori di ristrutturazione tra i quali:

- Rifacimento del tetto nel 2010
- Caldaia a nafta nel 2002
- Serramenti in alluminio con doppio vetro

Nel corso del 2024 lo stabile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione, tra cui:

Sistemazione totale atrio dentrata, bucalettere e videocitofono
Tinteggio lavanderia e parti comuni
Pulizia puntuale della facciata esterna
Sistemazione e pulizia generale delle parti comuni esterne
Sostituzione parapetti balconi con parapetti in vetro trasparente (in esecuzione)
Nuovi divisori tra i balconi in vetro satinato (in esecuzione)
Sistemazione dellautorimessa e nuova segnaletica posteggi (in esecuzione)

Completano la proprietà un posteggio in autorimessa e una cantina.

Prezzi di vendita:

Prezzo a partire da CHF 1051100.--
Posto auto in autorimessa a CHF 50000.--