Tutti gli annunci: Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE)

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes SchnäppchenSehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bestens erschlossener Lage am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen. Perfekt sowohl rein nur für Selbstbewohner oder Mehrgenerationenhaus, oder für einen mittleren Handwerksbetrieb gleich mit grosszügigen, eigenen Wohnräumen, oder genauso gut als reines, auch langfristig ausgelegtes Renditeobjekt.Und warum ist das so vielseitig und so toll? • Weil zu diesem eindrücklichen Objekt gleich mehrere Gebäudeteile mit Aussenflächen und Nutzungsmöglichkeiten gehören, • 1x das riesige Haupthaus mit einem Grundriss von 10,80 x 30,50 m, darin 2 vollwertige Wohngeschosse, jede mit rund 160 m2 Wohnfläche, plus einer sehr grossen, zweigeschossigen Werkstatt / Zimmerei. Diese ist z.B. seit 2013 durchgehend vermietet. • 1x ein neueres Lagergebäude mit einem Grundriss von 14,00 x 17,50 m (Kubatur rund 1'250 m3), • 1x ein Nebengebäude / Schuppen mit weiteren rund 440-400 m3. Dieser ist zur Zeit ebenfalls als Kleinwerkstatt mit Büro vermietet, • Und sage und schreibe 8 Aussenparkplatzen plus 2 Garagenboxen plus zwei Zufahrten. Also genau darum ergibt sich die sehr grosse Nutzflexibilität. Und der sehr attraktive Preis ergibt sich dadurch, dass die Wohnungen zwar laufend wirklich gut unterhalten und seit Jahren ausschliesslich selbst bewohnt waren. Die Werkstätten, die Allgemeinräume und die eigene Heizung zeigen hingegen altersbedingten Erneuerungsbedarf.Wobei dazu auch bereits zu sagen ist: Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und einer über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung.Und das ist noch nicht einmal alles. Denn die Liegenschaft liegt in der in sogenannt zur Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommenen Kernzone. Das bedeutet, dass die Gemeinde mit hoher Priorität Unterstützung gewährt bei Erhalt, Schaffung oder auch Umnutzung bestehender Gebäude hin zu mehr Wohnraum, wofür auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. gewährt werden können.In Summe - ein selten attraktives Gesamtpaket, sei dies eben wegen extrem viel Raum für Wohnen und Arbeiten oder als auch langfristig rentables und sogar noch ausbaubares Renditeobjekt.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2005 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.

Vielfältige Gewerberäume zur Miete in Kadelburg

Zur Vermietung stehen Gewerberäume mit rund 270 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang in Kadelburg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage; in einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.Die Räumlichkeiten sind leerstehend und werden aktuell renoviert.Es gibt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:Als gesamte Einheit mit 270 m2 für Ihr Business, als Arzt- oder therapeutische Praxis; in Einzelräume für therapeutische Dienstleistungen; Friseursalon; als einzelne oder zusammenhängende Büroräume oder beispielsweise als Paketshop mit einem innenliegenden Raum als Lagerfläche.Aufgeteilt ist die Fläche in 11 Zimmer, ein großzügiger Empfangsraum, 2 getrennte Toilettenräume, sowie eine kleine Gemeinschafsküche und ein Abstellraum. Leitungen für Internet und Telefon sind vorhanden. Optional können zwei zusammenhängende Kellerräume zu gemietet werden.Bislang war die Aufteilung wie folgt:Anmeldung, Behandlung, Operation, Wartezimmer, 2x Röntgen, Bestrahlung, Labor, 2 Toiletten und ein Putzraum.Direkt am Eingang befinden sich 6 zugehörige Parkplätze.Die Kaltmiete beträgt monatlich je nach Raumgröße oder gesamter Fläche pro Quadratmeter 9,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 2,00 EUR pro m2. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vor der Übergabe zu leisten.

Attraktive Gewerbe-Immobilie – Umbau zum Wohnhaus möglich

Der exakte Kaufpreis beträgt 250.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In zentraler Lage von Schwörstadt, etwas abseits der Hauptstraße, liegt dieses 869 m² große Grundstück. Es ist bebaut mit einem massiven, 3-geschossigen Werkstattgebäude, sowie einem angrenzenden Lagerschuppen mit praktischer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie inkl. der beiden Anbauten über großzügige 677 m² Fläche. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist seit vielen Jahren an einen Handwerksbetrieb für eine Jahreskaltmiete von derzeit 9.636,--€ vermietet. Die restliche Fläche wird selbst genutzt.Bis zur Grundstücksgrenze ist das Grundstück vollständig erschlossen. Im Haus selbst ist der Anschluss an den elektrischen Strom bereits gegeben, der Anschluss an die Wasser- und Abwasserleitungen wurde noch nicht getätigt. Auch beheizt wurde die Immobilie bisher über die Heizungsanlage des Nachbargrundstücks, dies muss nach Verkauf allerdings geändert und durch eine eigene Heizung ersetzt werden.Aufgrund der vorteilhaften Lage in einem Mischgebiet ist der Aus-, bzw. Umbau der Immobilie zu einem wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude möglich. Ebenso besteht die Option eines Neubaus auf dem Grundstück, was allerdings den Abriss der Bestandsimmobilie voraussetzen würde.Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

ATTRAKTIVES RESTAURANT MIT GARTENWIRTSCHAFT IN TOP LAGE IN LÖRRACH

Lage:Das Ladenlokal befindet sich in einer super Gegend von Lörrach und bietet eine erstklassige Lage. Es ist unmittelbar am Busbahnhof gelegen, was eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Gäste gewährleistet. Die Stadt Lörrach zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und ihre attraktive geografische Lage im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz aus. Die Umgebung des Objekts ist von Wohngebieten, Geschäften und Büros geprägt, was ein hohes Potenzial an potenziellen Kunden bedeutet.Objektbeschreibung:Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Ladenlokal in Lörrach, das sich ideal für die Einrichtung eines Restaurants eignet. Mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Das besondere Highlight dieses Ladenlokals ist die Gartenwirtschaft, die sich ideal für Ihre Gäste anbietet. Hier können sie bei schönem Wetter im Freien speisen und eine angenehme Atmosphäre genießen. Das Ladenlokal ist zudem zentral gelegen und unmittelbar am Busbahnhof von Lörrach.Das Ladenlokal verfügt über separate Toilettenbereiche für Damen und Herren, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten. Zudem steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Lagerhaltung oder Betriebsabläufe bietet.Besichtigungstermine:Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Bei einer Besichtigung können auch Details zur eventuellen Ablösesumme besprochen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres gastronomischen Konzepts behilflich zu sein. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine direkte Kontaktaufnahme wünscht. Jegliche Interessenten, die dennoch versuchen, direkt Kontakt aufzunehmen, werden von weiteren Verhandlungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres gastronomischen Konzepts behilflich zu sein und stehen Ihnen gerne für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.Provision für MieterZwei Kaltmieten