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Gewerbe- und Bürogebäude mit Betriebs-Wohnung an verkehrstechnisch bester Lage.
Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a.. Bei Komplettvermietung ist ein Mietertrag von gut CHF 240'000.00 zu realisieren.Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.
Büroraum / Atelier / Schulungsraum in Rheinfelden zu vermieten
per 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung zu vermieten • heller, freundlicher Büroraum oder Atelier mit Lagermöglichkeiten im Keller • WC auf gleichem Geschoss (für 2 Parteien) • Parkplatz direkt vor dem Bürogebäude Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Büro, Praxis etc. an top Lage!
Helles, lichtdurchflutete Räumlichkeiten an top Lage! Ideal als Büroräumlichkeit, Praxis etc...Die Räumlichkeit besteht aus Vorraum/Empfangszimmer und Büro/Praxis (alle Räume mit gepflegtem, grauen Novilon Bodenbelag).Toilette auf der Etage stehen zur Mitbenutzung bereit.Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Sind Sie interessiert?...Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Platzwunder: sehr gepflegtes Geschäftshaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve
Das Geschäftshaus mit 3.5 ZI-Wohnung und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohnen suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.
Historisches Restaurant sucht neue Pächter!
Historisches Restaurant sucht neue Pächter!Das gemütliche Gasthaus in Rothrist bietet eine einzigartige Gelegenheit für passionierte Gastronomen. Die zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Wirtshaus, das bei den Einheimischen sehr beliebt ist, besonders attraktiv. Die perfekt gelegene Gewerbeliegenschaft bietet unter anderem: • eine historische Gaststube mit rustikalem Ambiente • einen abgetrennten Saal für Feste, Versammlungen, Events, etc. • eine gemütliche Raucherlounge • eine idyllische und offene Gartenterrasse, die zum Verweilen einlädt • eine grosszügige Küche mit optimalen Arbeitsbedingungen • einen grossen Keller, der über genügend Lagermöglichkeiten verfügt • diverse Zimmer im Obergeschoss, die vermietet werden können • genügend Kundenparkplätze • und vieles mehr... Einfach ideal für alle, die ihre Gäste mit Herzlichkeit und gutem Essen verwöhnen möchten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.